Villa de 256m² à MOUANS SARTOUX

L’Art de Vivre sur la Côte d’Azur.
Située dans le secteur très prisé du Plan Sarrain à Mouans-Sartoux, à seulement 10 minutes de Cannes, cette propriété d'exception de 256 m² incarne l'élégance et la sérénité provençale. Nichée au cœur d’un parc plat et arboré de 3 088 m², elle offre un cadre de vie intimiste et confidentiel, à proximité du prestigieux Golf de Saint-Donat.

Une demeure de caractère et de lumière.
La villa principale se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide :
• Réception : Un vaste séjour baigné de lumière de 60 m², agrémenté d'une cheminée authentique, s'ouvrant largement sur le jardin et l'espace piscine.
• Espace Nuit : Quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, offrant calme et confort pour une grande famille.
• Loisirs & Détente : Un rez-de-chaussée dédié au divertissement avec une salle de jeux, un bar et un billard, idéal pour recevoir.

Équipements Haut de Gamme et Annexes.
Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine de standing (signée Diffazur) et une cuisine d'été équipée pour vos réceptions estivales. Un appartement indépendant de 39 m², entièrement rénové à neuf, offre un espace privilégié pour vos invités ou une opportunité de rendement locatif.

Un Potentiel Rare : Construction et Collection.
Cette propriété se démarque par des atouts uniques sur le marché azuréen :
• Développement : Un permis de construire a été accordé pour l'édification d'une seconde villa sur la parcelle, offrant des perspectives d'investissement ou d'agrandissement rares.
• Automobile : Un garage spacieux, capable d’accueillir 4 à 5 véhicules, complété par de nombreuses places de stationnement extérieures, ravira les collectionneurs.

Confort Absolu : Climatisation, aspiration centralisée, arrosage automatique et environnement résidentiel de premier ordre.

Que vous recherchiez une résidence familiale chaleureuse, un projet de maison d'hôtes de charme ou un investissement patrimonial sécurisé, cette villa saura répondre à vos exigences les plus élevées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BEGUIN, Tél. : 0667663548, E-mail : benedicte.beguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 383840113