Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1706666
Maison contemporaine de 296m² à MONTRY
854 000 €MONTRY(77450)
2529 m²
terrain
296 m²
surface habitable
7
pièces
5
chambres
JG
Jonathan GUILLON
EI - Agent commercial - 819 987 686 RSAC MeauxVisite guidée
VOLUMES EXCEPTIONNELS & CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DE VAL D’EUROPE
À seulement quelques minutes de Val d’Europe, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes rares, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Construite en 2005 et implantée sur un magnifique terrain arboré de **2 529 m² sans vis-à-vis**, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et sérénité. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie.
DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Dès l'entrée, le ton est donné : une spectaculaire pièce de vie de **87 m²** avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte directement sur les terrasses et le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également **2 chambres**, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie/cellier, une chaufferie, 2 WC ainsi qu'un accès direct au double garage.
À l'étage, place aux grands espaces : un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, puis **3 chambres aux dimensions exceptionnelles de 30, 27 et 35 m²**, avec dressings. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
UN EXTÉRIEUR À VIVRE
Le jardin, entièrement arboré et à l'abri des regards, invite à la détente et aux moments de convivialité.
Vous profiterez de **2 terrasses**, d'un **spa sous abri**, d'un terrain **piscinable**, de nombreux stationnements et d'une impressionnante dépendance d'environ **100 m²**, offrant de multiples possibilités : atelier, espace professionnel, stockage ou projet personnel.
DES PRESTATIONS COMPLETES
Bon DPE, poêle à granulés installé en 2025, fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau, portails électriques et garages motorisés : tout est réuni pour un confort optimal au quotidien.
**LES + :**
✓ Pièce de vie de 87 m²
✓ 5 chambres aux volumes généreux
✓ Terrain de 2 529 m² sans vis-à-vis
✓ Dépendance de 100 m²
✓ Double garage et nombreux stationnements
✓ Jardin Piscinable
✓ Environnement calme et recherché
✓ À proximité immédiate de Val d'Europe et à 10 min du RER A en voiture
Une maison rare par ses volumes et son potentiel, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 854 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686
Construite en 2005 et implantée sur un magnifique terrain arboré de **2 529 m² sans vis-à-vis**, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et sérénité. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie.
DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Dès l'entrée, le ton est donné : une spectaculaire pièce de vie de **87 m²** avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte directement sur les terrasses et le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également **2 chambres**, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie/cellier, une chaufferie, 2 WC ainsi qu'un accès direct au double garage.
À l'étage, place aux grands espaces : un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, puis **3 chambres aux dimensions exceptionnelles de 30, 27 et 35 m²**, avec dressings. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
UN EXTÉRIEUR À VIVRE
Le jardin, entièrement arboré et à l'abri des regards, invite à la détente et aux moments de convivialité.
Vous profiterez de **2 terrasses**, d'un **spa sous abri**, d'un terrain **piscinable**, de nombreux stationnements et d'une impressionnante dépendance d'environ **100 m²**, offrant de multiples possibilités : atelier, espace professionnel, stockage ou projet personnel.
DES PRESTATIONS COMPLETES
Bon DPE, poêle à granulés installé en 2025, fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau, portails électriques et garages motorisés : tout est réuni pour un confort optimal au quotidien.
**LES + :**
✓ Pièce de vie de 87 m²
✓ 5 chambres aux volumes généreux
✓ Terrain de 2 529 m² sans vis-à-vis
✓ Dépendance de 100 m²
✓ Double garage et nombreux stationnements
✓ Jardin Piscinable
✓ Environnement calme et recherché
✓ À proximité immédiate de Val d'Europe et à 10 min du RER A en voiture
Une maison rare par ses volumes et son potentiel, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 854 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686
À seulement quelques minutes de Val d’Europe, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes rares, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005 et implantée sur un magnifique terrain arboré de **2 529 m² sans vis-à-vis**, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et sérénité. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie. DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Dès l'entrée, le ton est donné : une spectaculaire pièce de vie de **87 m²** avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte directement sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également **2 chambres**, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie/cellier, une chaufferie, 2 WC ainsi qu'un accès direct au double garage. À l'étage, place aux grands espaces : un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, puis **3 chambres aux dimensions exceptionnelles de 30, 27 et 35 m²**, avec dressings. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. UN EXTÉRIEUR À VIVRE Le jardin, entièrement arboré et à l'abri des regards, invite à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez de **2 terrasses**, d'un **spa sous abri**, d'un terrain **piscinable**, de nombreux stationnements et d'une impressionnante dépendance d'environ **100 m²**, offrant de multiples possibilités : atelier, espace professionnel, stockage ou projet personnel. DES PRESTATIONS COMPLETES Bon DPE, poêle à granulés installé en 2025, fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau, portails électriques et garages motorisés : tout est réuni pour un confort optimal au quotidien. **LES + :** ✓ Pièce de vie de 87 m² ✓ 5 chambres aux volumes généreux ✓ Terrain de 2 529 m² sans vis-à-vis ✓ Dépendance de 100 m² ✓ Double garage et nombreux stationnements ✓ Jardin Piscinable ✓ Environnement calme et recherché ✓ À proximité immédiate de Val d'Europe et à 10 min du RER A en voiture Une maison rare par ses volumes et son potentiel, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose !!!
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison contemporaine
- Surface habitable
- 296m²
- Surface terrain
- 2529m²
- Année de construction
- 2005
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 6
- Salle de bain
- 1
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
149kWh/m².an
19*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3200€ par an sur l'année 2021.
JG
JonathanGUILLON
JonathanGUILLON
Conseiller indépendant en immobilier sur :
MONTRY (77450) et alentours
EI - Agent commercial - 819 987 686 RSAC Meaux
