Loft d'exception de 223m² à MONTREUIL

A Montreuil, dans un quartier pavillonnaire calme à 10mn à pied du métro et des commerces de Mairie de Montreuil, venez découvrir cette maison loft d'exception, ancien atelier de maroquinerie entièrement reconstruit en 2002 en loft d'habitation confortable de 182m² (carrez) + garage atelier de 41m², sur une parcelle de 254m².
Vous entrez par un grand garage / atelier de 41m2, qui contient également la chaufferie et un adoucisseur d'eau. Ensuite le loft duplex se compose au RDC d'une entrée avec rangement, une chambre de 12 m², une salle de douche avec WC, une magnifique pièce de vie de 76m² et plus de 8m de hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin arboré avec bassin, exposé ouest, sans vis à vis et parfaitement au calme.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres de 11.5m², 12m² et 13.5m², une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire de 8m², et une coursive dominant le salon.
Ce loft baigné de lumière, allie le charme industriel et le volume du loft avec une configuration familiale idéale, avec ses 4 chambres et 2 salles de bains.
Ce loft bohême nécessitera un rafraichissement général pour révéler tout son potentiel.
Maison-loft indépendante, donc pas de charges de copropriété. Chaudière individuelle gaz avec plancher chauffant au rdc et radiateurs avec robinets thermostatiques à l'étage. Ballon d'eau chaude 100L. Electricité aux normes. Pas de termites, ni plomb, ni amiante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 100 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 072 500 €
Honoraires charge acquéreur : 27 500 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564