Maison contemporaine de 145m² à MONTPELLIER
Ses atouts
Jardin
Piscine
Terrasse
Visite guidée
Maison contemporaine 145m2 avec fort rendement locatif possible
Maison 145m2 - Terrain 487m2 - 8 pièces 7 chambres - Piscine 8X4
Située dans un environnement calme et recherché, proche des CHU, facultés, & IUT, je vous invite à découvrir cette maison atypique 145 m2 construite sur un terrain de 487m2, doté de son rocher végétalisé côté piscine, lui apportant un véritable cachet.
La façade de la maison vient d'être entièrement ravalée.
Une terrasse abritée de 15 m2 vous accueille ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et aux volumes généreux.
Un séjour avec une cuisine équipée de 40m2 et buanderie donne sur une terrasse de 45m2 et un bel espace aquatique orienté Sud.
Vous apprécierez la piscine 8x4 Desjoyaux avec sa plage en teck, idéal pour se relaxer sur les transats..
La maison possède 7 chambres selon vos besoins (bureau, dressing, sport, atelier..)
Rdc : 2 chambres (10,5 - 12m2) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Etage : 4/5 chambres (8,7 à 13 m2) - 2 salles d’eau avec wc
Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces
Chauffage central, radiateurs programmables dernière génération diffusant une douce chaleur ambiante.
Fort potentiel de reconfiguration au premier étage en créant de beaux volumes selon vos goûts ou besoin professionnel (profession libérale, bureau d'étude, atelier couture...)
L’atout de cette maison réside aussi dans la possibilité de faire deux logements indépendants. Vous pouvez louer les 5 chambres du premier étage, accessibles par un escalier extérieur.
TRÉS BON RENDEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR : 8-9% / an avec location des 7 chambres (colocation très demandée) + forte rentabilité locative à la semaine pendant la haute saison estivale.
Ce secteur universitaire bénéficie d'une très forte demande.
Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété.
Extension possible de 20m2 (garage, local jardin..)
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.
Arrêts proches Tram L1 Occitanie + L5 Plan des 4 seigneurs (7/8mn à pied)
Commerces de proximité 5 mn à pied (Casino, boulangerie, boucherie, tabac presse..)
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage recherchant la meilleure offre de taux d’emprunt pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition au 0614097599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094
Montpellier Plan des 4 seigneurs - Hôpitaux-Facultés Maison 145m2 - Terrain 487m2 - 8 pièces 7 chambres - Piscine 8X4 Située dans un environnement calme et recherché, proche des CHU, facultés, & IUT, je vous invite à découvrir cette maison atypique 145 m2 construite sur un terrain de 487m2, doté de son rocher végétalisé côté piscine, lui apportant un véritable cachet. La façade de la maison vient d'être entièrement ravalée. Une terrasse abritée de 15 m2 vous accueille ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et aux volumes généreux. Un séjour avec une cuisine équipée de 40m2 et buanderie donne sur une terrasse de 45m2 et un bel espace aquatique orienté Sud. Vous apprécierez la piscine 8x4 Desjoyaux avec sa plage en teck, idéal pour se relaxer sur les transats.. La maison possède 7 chambres selon vos besoins (bureau, dressing, sport, atelier..) Rdc : 2 chambres (10,5 - 12m2) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Etage : 4/5 chambres (8,7 à 13 m2) - 2 salles d’eau avec wc Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces Chauffage central, radiateurs programmables dernière génération diffusant une douce chaleur ambiante. Fort potentiel de reconfiguration au premier étage en créant de beaux volumes selon vos goûts ou besoin professionnel (profession libérale, bureau d'étude, atelier couture...) L’atout de cette maison réside aussi dans la possibilité de faire deux logements indépendants. Vous pouvez louer les 5 chambres du premier étage, accessibles par un escalier extérieur. TRÉS BON RENDEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR : 8-9% / an avec location des 7 chambres (colocation très demandée) + forte rentabilité locative à la semaine pendant la haute saison estivale. Ce secteur universitaire bénéficie d'une très forte demande. Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété. Extension possible de 20m2 (garage, local jardin..) Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Arrêts proches Tram L1 Occitanie + L5 Plan des 4 seigneurs (7/8mn à pied) Commerces de proximité 5 mn à pied (Casino, boulangerie, boucherie, tabac presse..) Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage recherchant la meilleure offre de taux d’emprunt pour valider votre plan de financement. Je reste à votre disposition au 0614097599
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison contemporaine
- Surface habitable
- 145m²
- Surface terrain
- 487m²
- Jardin
- Oui
- Année de construction
- 1960
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 7
- Places de stationnement
- 4
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 2
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- E
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
SylviaCLAUSTRES
SylviaCLAUSTRES
Conseillère indépendante en immobilier sur :
SAINT JEAN DE VEDAS (34430) et alentours
EI - Agent commercial - 884 607 094 RSAC Montpellier
