Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1682484
Moulin de 290m² à MONTIGNY LES MONTS
585 000 €MONTIGNY LES MONTS(10130)
16108 m²
terrain
290 m²
surface habitable
8
pièces
6
chambres
MBG
Marie-Bénédicte GUILLAUME
EI - Agent commercial - 538 103 763 RSAC TROYESSes atouts
RARE : score DPE : A - Rénovation excellente - Étang
Visite guidée
Ancien moulin avec étang et son cours d'eau
Laissez-vous séduire par cet ancien moulin de 1840 entièrement restauré, offrant 290 m² habitables au coeur d'un véritable écrin de verdure de 16 108 m².
Situé sur la charmante commune de MONTIGNY-LES-MONTS et proche des commodités essentielles et de la forêt d'Othe, ce havre de paix intègre un étang privé et son cours d'eau.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité et les beaux volumes qui caractérisent cette demeure.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger conviviale avec solives apparentes, murs en pierre et sa cheminée ouverte, suivie d'un chaleureux salon aménagé dans l'ancienne écurie et équipé d'un poêle à bois performant. Vous retrouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin et l'étang pour des repas au bord de l'eau, ainsi que 2 belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC et la chaufferie.
À l'étage, un grand palier (idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou un espace de lecture) dessert les 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et un WC séparé.
Une grange en enfilade de la maison, ainsi qu'une seconde grange en face viennent compléter ce bel ensemble pour une surface totale de stockage de 1100 m².
Le terrain de 16 108 m² arboré et entièrement clos, sans vis-à-vis, vous offrira une intimité totale.
2 terrasses dont une couverte. 2 caves.
Chauffage et production d'eau chaude par PAC et panneaux solaires thermiques.
Charme absolu et performance énergétique exceptionnelle (score DPE : A) ! Coup de coeur assuré pour cette propriété unique sur le marché ! À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763
Situé sur la charmante commune de MONTIGNY-LES-MONTS et proche des commodités essentielles et de la forêt d'Othe, ce havre de paix intègre un étang privé et son cours d'eau.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité et les beaux volumes qui caractérisent cette demeure.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger conviviale avec solives apparentes, murs en pierre et sa cheminée ouverte, suivie d'un chaleureux salon aménagé dans l'ancienne écurie et équipé d'un poêle à bois performant. Vous retrouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin et l'étang pour des repas au bord de l'eau, ainsi que 2 belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC et la chaufferie.
À l'étage, un grand palier (idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou un espace de lecture) dessert les 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et un WC séparé.
Une grange en enfilade de la maison, ainsi qu'une seconde grange en face viennent compléter ce bel ensemble pour une surface totale de stockage de 1100 m².
Le terrain de 16 108 m² arboré et entièrement clos, sans vis-à-vis, vous offrira une intimité totale.
2 terrasses dont une couverte. 2 caves.
Chauffage et production d'eau chaude par PAC et panneaux solaires thermiques.
Charme absolu et performance énergétique exceptionnelle (score DPE : A) ! Coup de coeur assuré pour cette propriété unique sur le marché ! À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763
Laissez-vous séduire par cet ancien moulin de 1840 entièrement restauré, offrant 290 m² habitables au coeur d'un véritable écrin de verdure de 16 108 m². Situé sur la charmante commune de MONTIGNY-LES-MONTS et proche des commodités essentielles et de la forêt d'Othe, ce havre de paix intègre un étang privé et son cours d'eau. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité et les beaux volumes qui caractérisent cette demeure. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger conviviale avec solives apparentes, murs en pierre et sa cheminée ouverte, suivie d'un chaleureux salon aménagé dans l'ancienne écurie et équipé d'un poêle à bois performant. Vous retrouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin et l'étang pour des repas au bord de l'eau, ainsi que 2 belles chambres, une salle d'eau moderne avec WC et la chaufferie. À l'étage, un grand palier (idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou un espace de lecture) dessert les 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et un WC séparé. Une grange en enfilade de la maison, ainsi qu'une seconde grange en face viennent compléter ce bel ensemble pour une surface totale de stockage de 1100 m². Le terrain de 16 108 m² arboré et entièrement clos, sans vis-à-vis, vous offrira une intimité totale. 2 terrasses dont une couverte. 2 caves. Chauffage et production d'eau chaude par PAC et panneaux solaires thermiques. Charme absolu et performance énergétique exceptionnelle (score DPE : A) ! Coup de coeur assuré pour cette propriété unique sur le marché ! À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Moulin
- Surface habitable
- 290m²
- Surface terrain
- 16108m²
- Année de construction
- 1840
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
54kWh/m².an
2*kgCO2/m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2050€ par an sur l'année 2021.
MBG
Marie-BénédicteGUILLAUME
Marie-BénédicteGUILLAUME
Conseillère indépendante en immobilier sur :
MONTIGNY LES MONTS (10130) et alentours
EI - Agent commercial - 538 103 763 RSAC TROYES
