Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1515828
Domaine de 350m² à MONTCUQ EN QUERCY BLANC
799 500 €MONTCUQ EN QUERCY BLANC(46800)
50000 m²
terrain
350 m²
surface habitable
13
pièces
9
chambres
JFC
Jean-François COCCOLUTO
EI - Agent commercial - 888 527 272 RSAC AGENSes atouts
Visite guidée
Belle propriété en pierre en position dominante
Propriété unique offrant près de 310 m² habitable environ dans la maison principale et 160m² habitable environ dans la maison secondaire, le tout entouré de 5 hectares de bois et prairies et une vue imprenable.
. environnement exceptionnel : niché sur le haut d'une colline au cœur de la campagne environnante de Montcuq-en-Quercy-Blanc, 45 min de la gare d'Agen et 1h15 de l'aéroport de Toulouse Blagnac
. caractère de la bâtisse et confort moderne
. excellente connectivité : très haut débit Fibre disponible
La maison principale vous propose propose 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bain pour chacune, une salle à manger / cuisine ouverte baignée de lumière donnant accès à un surprenant espace couvert de près de 100m² avec salon et piscine intérieure.
Un second salon à l'étage et un espace bibliothèque complètent les prestations.
La seconde maison peut être séparer en deux espaces de vie distinct :
. au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie, 3 chambres et 2 salles d'eau, une véranda
. à l'étage, en mode appartement : une belle pièce de vie, 2 chambre, une terrasse ouverte
Confort : doubles vitrages, pompe à chaleur, panneau solaire, 3 garages, grand parking...
Taxe foncière : 2 800 euros environ - Possibilité d'obtenir plus de terres si besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272
. environnement exceptionnel : niché sur le haut d'une colline au cœur de la campagne environnante de Montcuq-en-Quercy-Blanc, 45 min de la gare d'Agen et 1h15 de l'aéroport de Toulouse Blagnac
. caractère de la bâtisse et confort moderne
. excellente connectivité : très haut débit Fibre disponible
La maison principale vous propose propose 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bain pour chacune, une salle à manger / cuisine ouverte baignée de lumière donnant accès à un surprenant espace couvert de près de 100m² avec salon et piscine intérieure.
Un second salon à l'étage et un espace bibliothèque complètent les prestations.
La seconde maison peut être séparer en deux espaces de vie distinct :
. au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie, 3 chambres et 2 salles d'eau, une véranda
. à l'étage, en mode appartement : une belle pièce de vie, 2 chambre, une terrasse ouverte
Confort : doubles vitrages, pompe à chaleur, panneau solaire, 3 garages, grand parking...
Taxe foncière : 2 800 euros environ - Possibilité d'obtenir plus de terres si besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272
Propriété unique offrant près de 310 m² habitable environ dans la maison principale et 160m² habitable environ dans la maison secondaire, le tout entouré de 5 hectares de bois et prairies et une vue imprenable. . environnement exceptionnel : niché sur le haut d'une colline au cœur de la campagne environnante de Montcuq-en-Quercy-Blanc, 45 min de la gare d'Agen et 1h15 de l'aéroport de Toulouse Blagnac . caractère de la bâtisse et confort moderne . excellente connectivité : très haut débit Fibre disponible La maison principale vous propose propose 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bain pour chacune, une salle à manger / cuisine ouverte baignée de lumière donnant accès à un surprenant espace couvert de près de 100m² avec salon et piscine intérieure. Un second salon à l'étage et un espace bibliothèque complètent les prestations. La seconde maison peut être séparer en deux espaces de vie distinct : . au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie, 3 chambres et 2 salles d'eau, une véranda . à l'étage, en mode appartement : une belle pièce de vie, 2 chambre, une terrasse ouverte Confort : doubles vitrages, pompe à chaleur, panneau solaire, 3 garages, grand parking... Taxe foncière : 2 800 euros environ - Possibilité d'obtenir plus de terres si besoin.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Domaine
- Surface habitable
- 350m²
- Surface terrain
- 50000m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1875
Aménagement du bien
- Pièces
- 13
- Chambres
- 9
- Salles de bain
- 8
- Toilettes
- 9
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
99kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2179€ par an sur l'année 2021.
JFC
Jean-FrançoisCOCCOLUTO
Jean-FrançoisCOCCOLUTO
Conseiller indépendant en immobilier sur :
VILLENEUVE SUR LOT (47300) et alentours
EI - Agent commercial - 888 527 272 RSAC AGEN
