Maison de maître

Maison de maître de 241m² à MONTAUBAN

790 000 €MONTAUBAN(82000)

Kristelle DAUDÉ

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Nouveauté

Ref 1465814

Maison de maître de 241m² à MONTAUBAN

790 000 €MONTAUBAN(82000)

9800 m²

terrain

241 m²

surface habitable

pièces

chambres

Kristelle DAUDÉ

EI - Agent commercial - 900 193 855 RSAC Montauban

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Ses atouts

3,5 hectares de terres agricoles supplémentaires pouvant être cédés

Visite guidée

Toulousaine entièrement rénovée avec dépendance et piscine

Idéalement située, dans un quartier recherché et prisé de Montauban, cette belle toulousaine de type T 8 et d'environ 240 m² a conservé tout le cachet de l'ancien; ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes au sol...vous serez, à coup sûr, sous son charme au fil de la visite.

En rez-de-chaussée, un spacieux palier dessert un salon, une salle de réception, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette, tous entretenus avec soin avec de grandes fenêtres laissant entrer, au fil de la journée, la luminosité..
Un cellier et une terrasse couverte de 40 m² se trouvent également à ce niveau.

L'élégant escalier nous emmène à l'étage où se trouve 5 grandes chambres, une salle de bains et un toilette.

Érigé sur une belle parcelle, arborée et paysagée de près de 9800 m2, entièrement clôturée, elle bénéficie d'un chaleureux espace piscine ( 10X5 au sel avec volet roulant ) sans aucun vis-à-vis.

Une dépendance d'environ 300 m², anciennement les étables, aujourd'hui utilisée en garage, atelier et cave mais aussi en lieu de réception pour les repas d'été sous le grand abris ( 200 m² ) bordé de jasmins étoilés.
Cette bâtisse représente un potentiel conséquent avec ses volumes et son style préservé; elle peut s'adapter à de nombreux projets.

Un puits ainsi qu'une mare naturelle sont présents sur le terrain, ce qui permet aisément de recevoir des chevaux ou autres animaux.
Possibilité de disposer de 3,5 hectares de terres agricoles attenantes supplémentaires cédées pour la vente.

Plusieurs places de parking sont disponibles et le portail est automatique.

Pour votre confort; chauffage central mixte pompe-à-chaleur / fuel de 2023, double vitrage, volets PVC, isolation des murs et des combles, connectée au tout-à-l'égout, puits fonctionnel, DPE C !

Venez vite découvrir cette toulousaine de caractère dans un environnement privilégié aux portes de Montauban !

Mandataires et agences, bienvenue !
Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855

Idéalement située, dans un quartier recherché et prisé de Montauban, cette belle toulousaine de type T 8 et d'environ 240 m² a conservé tout le cachet de l'ancien; ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes au sol...vous serez, à coup sûr, sous son charme au fil de la visite. En rez-de-chaussée, un spacieux palier dessert un salon, une salle de réception, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette, tous entretenus avec soin avec de grandes fenêtres laissant entrer, au fil de la journée, la luminosité.. Un cellier et une terrasse couverte de 40 m² se trouvent également à ce niveau. L'élégant escalier nous emmène à l'étage où se trouve 5 grandes chambres, une salle de bains et un toilette. Érigé sur une belle parcelle, arborée et paysagée de près de 9800 m2, entièrement clôturée, elle bénéficie d'un chaleureux espace piscine ( 10X5 au sel avec volet roulant ) sans aucun vis-à-vis. Une dépendance d'environ 300 m², anciennement les étables, aujourd'hui utilisée en garage, atelier et cave mais aussi en lieu de réception pour les repas d'été sous le grand abris ( 200 m² ) bordé de jasmins étoilés. Cette bâtisse représente un potentiel conséquent avec ses volumes et son style préservé; elle peut s'adapter à de nombreux projets. Un puits ainsi qu'une mare naturelle sont présents sur le terrain, ce qui permet aisément de recevoir des chevaux ou autres animaux. Possibilité de disposer de 3,5 hectares de terres agricoles attenantes supplémentaires cédées pour la vente. Plusieurs places de parking sont disponibles et le portail est automatique. Pour votre confort; chauffage central mixte pompe-à-chaleur / fuel de 2023, double vitrage, volets PVC, isolation des murs et des combles, connectée au tout-à-l'égout, puits fonctionnel, DPE C ! Venez vite découvrir cette toulousaine de caractère dans un environnement privilégié aux portes de Montauban ! Mandataires et agences, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence.

Caractéristiques

Généralités

Type: Maison de maître

Surface habitable: 241m²

Surface terrain: 9800m²

Année de construction: 1850

Aménagement du bien

Pièces: 8

Chambres: 6

Places de stationnement: 10

Salles de bain: 2

Toilettes: 2

Autres

DPE: C

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Classe énergie et classe climat

118kWh/m².an

11*kgCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2550€ par an sur l'année 2021.

KristelleDAUDÉ

Conseillère indépendante en immobilier sur :
CORBARIEU (82370) et alentours

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EI - Agent commercial - 900 193 855 RSAC Montauban

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