Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1593250
Propriété viticole de 250m² à MONTAGNE
2 625 000 €MONTAGNE(33570)
184536 m²
terrain
250 m²
surface habitable
7
pièces
5
chambres
OT
Olivier TERREEHORST
EI - Agent commercial - 423 119 908 RSAC LIBOURNESes atouts
*Saint-Émilion (33330)**, cette charmante cité médiévale renommée pour ses vignobles et son patrimoine culturel exceptionnel
Visite guidée
Domaine Viticole
Domaine viticole d’exception – Montagne & Saint-Georges Saint-Émilion
Situé dans un secteur très prisé de la Gironde, à proximité immédiate de Saint-Émilion, ce domaine viticole d’environ 20 hectares de vignes classées Montagne et Saint-Georges Saint-Émilion bénéficie d’un environnement remarquable et d’un fort attrait touristique.
Le vignoble, planté en Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc, s’accompagne d’une maison de maître en pierre d’environ 250 m² à rénover, au charme authentique, ainsi que de 500 m² de bâtiments d’exploitation comprenant cuverie, chai et espaces de stockage et matériels .
Atout majeur : un magasin de vente directe, opérationnel et attaché à la propriété, idéalement situé pour capter une clientèle locale et touristique, à deux pas de l’un des pôles viticoles les plus visités de France.
Le domaine est proposé clé en main : matériel complet, stock de vin valorisé à 500k€, possibilité d’accompagnement du cédant pour une transmission sereine.
Un bien rare offrant un fort potentiel de développement en œnotourisme, hébergements, dégustations et circuits courts.
? Dossier complet sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908
Situé dans un secteur très prisé de la Gironde, à proximité immédiate de Saint-Émilion, ce domaine viticole d’environ 20 hectares de vignes classées Montagne et Saint-Georges Saint-Émilion bénéficie d’un environnement remarquable et d’un fort attrait touristique.
Le vignoble, planté en Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc, s’accompagne d’une maison de maître en pierre d’environ 250 m² à rénover, au charme authentique, ainsi que de 500 m² de bâtiments d’exploitation comprenant cuverie, chai et espaces de stockage et matériels .
Atout majeur : un magasin de vente directe, opérationnel et attaché à la propriété, idéalement situé pour capter une clientèle locale et touristique, à deux pas de l’un des pôles viticoles les plus visités de France.
Le domaine est proposé clé en main : matériel complet, stock de vin valorisé à 500k€, possibilité d’accompagnement du cédant pour une transmission sereine.
Un bien rare offrant un fort potentiel de développement en œnotourisme, hébergements, dégustations et circuits courts.
? Dossier complet sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908
Domaine viticole d’exception – Montagne & Saint-Georges Saint-Émilion Situé dans un secteur très prisé de la Gironde, à proximité immédiate de Saint-Émilion, ce domaine viticole d’environ 20 hectares de vignes classées Montagne et Saint-Georges Saint-Émilion bénéficie d’un environnement remarquable et d’un fort attrait touristique. Le vignoble, planté en Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc, s’accompagne d’une maison de maître en pierre d’environ 250 m² à rénover, au charme authentique, ainsi que de 500 m² de bâtiments d’exploitation comprenant cuverie, chai et espaces de stockage et matériels . Atout majeur : un magasin de vente directe, opérationnel et attaché à la propriété, idéalement situé pour capter une clientèle locale et touristique, à deux pas de l’un des pôles viticoles les plus visités de France. Le domaine est proposé clé en main : matériel complet, stock de vin valorisé à 500k€, possibilité d’accompagnement du cédant pour une transmission sereine. Un bien rare offrant un fort potentiel de développement en œnotourisme, hébergements, dégustations et circuits courts. ? Dossier complet sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Propriété viticole
- Surface habitable
- 250m²
- Surface terrain
- 184536m²
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
Autres
- DPE
- E
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
235kWh/m².an
51*kgCO2/m².an
E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640€ et 6320€ par an sur l'année 2021.
OT
OlivierTERREEHORST
OlivierTERREEHORST
Conseiller indépendant en immobilier sur :
LIBOURNE (33500) et alentours
EI - Agent commercial - 423 119 908 RSAC LIBOURNE
