Maison - Villa
Ref 1658985
Maison de maître de 574m² à MONSEMPRON LIBOS
949 000 €MONSEMPRON LIBOS(47500)
20542 m²
terrain
574 m²
surface habitable
22
pièces
14
chambres
ET
Edwige TRAN
EI - Agent commercial - 751 908 955 RSAC AGENSes atouts
Garage / parking
Jardin
Terrasse
Domaine du XVIIᵉ siècle avec maison de Maître, 2 gîtes en activité et potentiel de développement touristique.
Visite guidée
Opportunité parfaitement adaptée à un regroupement familial ou à un projet touristique
Le prix est ouvert à négociation en fonction du degré d’achèvement des travaux et des aménagements restant à réaliser.
Ensemble immobilier de caractère datant du XVIIe siècle, situé entre Dordogne et Lot, au cœur d’un environnement bucolique préservé. Ce domaine rare, niché sur un parc arboré aux arbres centenaires, offre un fort potentiel pour une activité touristique ou un projet familial.
Le bien se compose d’une maison de maître spacieuse au charme d’époque, offrant jusqu’à 9 chambres possibles et un grenier aménageable, de deux gîtes indépendants déjà en activité permettant une exploitation immédiate, ainsi que d’un ancien chai réhabilité en espace bien-être apportant une réelle valeur ajoutée.
L’ensemble comprend également un garage, deux granges, ainsi que la ruine d’une ancienne chapelle offrant un potentiel unique pour la création d’une piscine.
Le domaine est vendu meublé, sans obligation, et permet une mise en exploitation rapide tout en laissant place à des aménagements complémentaires.
Un lieu authentique, rare et plein de caractère, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, de la gare et des commodités, au cœur d’une région réputée pour sa douceur de vivre, sa gastronomie et ses paysages vallonnés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 949 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
Ensemble immobilier de caractère datant du XVIIe siècle, situé entre Dordogne et Lot, au cœur d’un environnement bucolique préservé. Ce domaine rare, niché sur un parc arboré aux arbres centenaires, offre un fort potentiel pour une activité touristique ou un projet familial.
Le bien se compose d’une maison de maître spacieuse au charme d’époque, offrant jusqu’à 9 chambres possibles et un grenier aménageable, de deux gîtes indépendants déjà en activité permettant une exploitation immédiate, ainsi que d’un ancien chai réhabilité en espace bien-être apportant une réelle valeur ajoutée.
L’ensemble comprend également un garage, deux granges, ainsi que la ruine d’une ancienne chapelle offrant un potentiel unique pour la création d’une piscine.
Le domaine est vendu meublé, sans obligation, et permet une mise en exploitation rapide tout en laissant place à des aménagements complémentaires.
Un lieu authentique, rare et plein de caractère, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, de la gare et des commodités, au cœur d’une région réputée pour sa douceur de vivre, sa gastronomie et ses paysages vallonnés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 949 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955
Le prix est ouvert à négociation en fonction du degré d’achèvement des travaux et des aménagements restant à réaliser. Ensemble immobilier de caractère datant du XVIIe siècle, situé entre Dordogne et Lot, au cœur d’un environnement bucolique préservé. Ce domaine rare, niché sur un parc arboré aux arbres centenaires, offre un fort potentiel pour une activité touristique ou un projet familial. Le bien se compose d’une maison de maître spacieuse au charme d’époque, offrant jusqu’à 9 chambres possibles et un grenier aménageable, de deux gîtes indépendants déjà en activité permettant une exploitation immédiate, ainsi que d’un ancien chai réhabilité en espace bien-être apportant une réelle valeur ajoutée. L’ensemble comprend également un garage, deux granges, ainsi que la ruine d’une ancienne chapelle offrant un potentiel unique pour la création d’une piscine. Le domaine est vendu meublé, sans obligation, et permet une mise en exploitation rapide tout en laissant place à des aménagements complémentaires. Un lieu authentique, rare et plein de caractère, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, de la gare et des commodités, au cœur d’une région réputée pour sa douceur de vivre, sa gastronomie et ses paysages vallonnés.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 574m²
- Surface terrain
- 20542m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1700
Aménagement du bien
- Pièces
- 22
- Chambres
- 14
- Salles de bain
- 5
- Toilettes
- 5
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
110kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3930€ par an sur l'année 2021.
ET
EdwigeTRAN
EdwigeTRAN
Conseillère indépendante en immobilier sur :
FUMEL (47500) et alentours
EI - Agent commercial - 751 908 955 RSAC AGEN
