Villa de 140m² à MOISSON

Vous êtes à la recherche d’un bien à la campagne ’’sans travaux’’, à l’abri des regards avec vue imprenable, une piscine chauffée et sécurisée, un grand jardin arboré et paysagé. Venez découvrir ce lieu et laissez-vous séduire par son cadre idyllique et reposant…
Que ce soit une résidence principale, un lieu familial pour le week-end ou que vous envisagiez de le rentabiliser par de la location saisonnière, ce bien ’’déjà équipé’’ est incontournable dans ce village privilégié et historique de Moisson.

DÉSIGNATION :
=> En rez-de-jardin : deux chambres, coin cuisine avec salle de séjour donnant accès au jardin et à la piscine par une baie vitrée, salle de douche, local technique / buanderie, wc indépendant, chaufferie, placard .
=> 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) : beau séjour/ salle à manger avec une vue panoramique sur la vallée de la Seine, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec douche et wc .
=> 2ème étage avec accès par escalier en colimaçon : deux belles chambres mansardées .

- Jardin de 1600m2 arboré et paysagé .
- Fenêtres double vitrage (RT 2012) .
- Chauffage central .
- Dépendance : Garage et atelier .
- Piscine chauffée et sécurisée : 8.50m x 3.50m .
- Chalet bois à usage de local technique piscine .
- Portail et portillon motorisés .
- Tout à l’égout .
- Fibre internet .
- Les travaux suivants ont été réalisés en 2025 : Le liner de la piscine, toiture et charpente, sous-toiture et isolation des combles, isolation des murs intérieurs, électricité + tableau électrique .


Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 / appelez-moi : 06 78 65 05 05 .
philippe.nechab@safti.fr .

Située dans un village privilégié avec école et restaurants, musée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à seulement 10mn des commodités en voiture (Gare SNCF, supermarchés, santé, commerces, autoroute A13…) et à proximité des espaces naturels préservés, golf, base de loisir, forêt (observation de la faune et de la flore remarquable), course à pied, VTT, promenades .
45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture .

Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803