Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1344534
Domaine de 250m² à MENESTREAU EN VILLETTE
795 600 €MENESTREAU EN VILLETTE(45240)
37001 m²
terrain
250 m²
surface habitable
7
pièces
4
chambres
YT
Yan THOMAS
EI - Agent commercial - 843 671 553 RSAC ORLEANSSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Superbes prestations & aucuns travaux
Visite guidée
Environnement exceptionnel
Coup de cœur assuré pour ce bien rare situé à Menestreau En Villette !
Située à moins de 30 minutes du centre d’Orléans, Paris à 1H30 et édifiée dans un parc de plus de 3 hectares entièrement clôturé ou la quiétude est omniprésente mais sans être isolée. Cette propriété construite en 1997 ne peut pas laisser indifférent.
Une piscine chauffée et un double garage d’environ 40 m² avec étage viennent agrémenter ce beau jardin.
Exposé plein SUD il est aisé de s’imaginer profiter de la piscine chauffée, de cette grande terrasse, du poolhouse avec vestiaire et pour déjeuner à l’abri du soleil la pergola.
Entièrement de plain-pied La maison se divise en une Habitation principale disposant d’un salon séjour de plus de 50m², un bureau en mezzanine ainsi qu’un second bureau, une cuisine, un cellier, une lingerie et une suite parentale avec dressing.
La Guest House reliée à la maison principal dispose de 3 chambres dont une suite, une salle d’eau et une salle de jeu à l’étage.
Performante techniquement, la maison dispose d’un chauffage par le sol via géothermie, la climatisation et un insert bois dans le séjour.
Visite possible au mois d'Aout … N'attendez pas!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553
Située à moins de 30 minutes du centre d’Orléans, Paris à 1H30 et édifiée dans un parc de plus de 3 hectares entièrement clôturé ou la quiétude est omniprésente mais sans être isolée. Cette propriété construite en 1997 ne peut pas laisser indifférent.
Une piscine chauffée et un double garage d’environ 40 m² avec étage viennent agrémenter ce beau jardin.
Exposé plein SUD il est aisé de s’imaginer profiter de la piscine chauffée, de cette grande terrasse, du poolhouse avec vestiaire et pour déjeuner à l’abri du soleil la pergola.
Entièrement de plain-pied La maison se divise en une Habitation principale disposant d’un salon séjour de plus de 50m², un bureau en mezzanine ainsi qu’un second bureau, une cuisine, un cellier, une lingerie et une suite parentale avec dressing.
La Guest House reliée à la maison principal dispose de 3 chambres dont une suite, une salle d’eau et une salle de jeu à l’étage.
Performante techniquement, la maison dispose d’un chauffage par le sol via géothermie, la climatisation et un insert bois dans le séjour.
Visite possible au mois d'Aout … N'attendez pas!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553
Coup de cœur assuré pour ce bien rare situé à Menestreau En Villette ! Située à moins de 30 minutes du centre d’Orléans, Paris à 1H30 et édifiée dans un parc de plus de 3 hectares entièrement clôturé ou la quiétude est omniprésente mais sans être isolée. Cette propriété construite en 1997 ne peut pas laisser indifférent. Une piscine chauffée et un double garage d’environ 40 m² avec étage viennent agrémenter ce beau jardin. Exposé plein SUD il est aisé de s’imaginer profiter de la piscine chauffée, de cette grande terrasse, du poolhouse avec vestiaire et pour déjeuner à l’abri du soleil la pergola. Entièrement de plain-pied La maison se divise en une Habitation principale disposant d’un salon séjour de plus de 50m², un bureau en mezzanine ainsi qu’un second bureau, une cuisine, un cellier, une lingerie et une suite parentale avec dressing. La Guest House reliée à la maison principal dispose de 3 chambres dont une suite, une salle d’eau et une salle de jeu à l’étage. Performante techniquement, la maison dispose d’un chauffage par le sol via géothermie, la climatisation et un insert bois dans le séjour. Visite possible au mois d'Aout … N'attendez pas!
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Domaine
- Surface habitable
- 250m²
- Surface terrain
- 37001m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 1
- Année de construction
- 1997
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 4
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Géothermie
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
154kWh/m².an
9*kgCO2/m².an
C
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 2660€ / anMaximum : 3680€ / an
YT
YanTHOMAS
YanTHOMAS
Conseiller indépendant en immobilier sur :
MENESTREAU EN VILLETTE (45240) et alentours
EI - Agent commercial - 843 671 553 RSAC ORLEANS
