Maison traditionnelle de 238m² à MARSEILLE 14E ARRONDISSEMENT
Ses atouts
Maison parfaitement entretenue, proximité écoles, axes autoroutiers et centre ville, calme.
Visite guidée
Élégance et confort pour cette maison familiale T6 sans travaux, avec piscine et prestations soignées
Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre des prestations de qualité et un confort idéal pour une famille.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux.
Ce niveau accueille également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un véritable confort de plain-pied.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Organisation idéale pour le confort de chacun au quotidien.
Au deuxième niveau, les combles entièrement isolés offrent un espace modulable selon vos envies: salle de jeux, salon cinéma/TV, bureau ou même chambre supplémentaire. Un véritable atout qui s'adapte aux besoins d'une famille.
En complément, la maison dispose d'un sous-sol parfaitement isolé, offrant de précieux espaces annexes. Celui-ci se compose d'une buanderie, d'un espace de rangement ainsi que de deux pièces supplémentaires actuellement aménagées en bureau et en espace nuit.
Ces volumes parfaitement entretenus, constituent un véritable atout pour le télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Un vrai potentiel à découvrir lors de la visite.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe parcelle paysagée de 830 m², orientée S/SO véritable havre de paix, agrémentée d’une piscine 10 x 5 m, idéale pour profiter du soleil méditerranéen toute l'année.
Situation privilégiée :
L'accès rapide aux axes autoroutiers permet de rejoindre la gare en 6 minutes, facilitant les déplacements quotidiens, notamment vers Paris grâce aux liaisons TGV.
Proximité des écoles et des commodités
Cadre de vie paisible et recherché
Une maison clé en main alliant volumes, confort et qualité de vie.
Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 0640950003, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506
Dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette magnifique maison traditionnelle développant 137 m² habitables et 238 m² de surface réelle, répartis sur trois niveaux. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre des prestations de qualité et un confort idéal pour une famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Ce niveau accueille également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un véritable confort de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Organisation idéale pour le confort de chacun au quotidien. Au deuxième niveau, les combles entièrement isolés offrent un espace modulable selon vos envies: salle de jeux, salon cinéma/TV, bureau ou même chambre supplémentaire. Un véritable atout qui s'adapte aux besoins d'une famille. En complément, la maison dispose d'un sous-sol parfaitement isolé, offrant de précieux espaces annexes. Celui-ci se compose d'une buanderie, d'un espace de rangement ainsi que de deux pièces supplémentaires actuellement aménagées en bureau et en espace nuit. Ces volumes parfaitement entretenus, constituent un véritable atout pour le télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Un vrai potentiel à découvrir lors de la visite. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe parcelle paysagée de 830 m², orientée S/SO véritable havre de paix, agrémentée d’une piscine 10 x 5 m, idéale pour profiter du soleil méditerranéen toute l'année. Situation privilégiée : L'accès rapide aux axes autoroutiers permet de rejoindre la gare en 6 minutes, facilitant les déplacements quotidiens, notamment vers Paris grâce aux liaisons TGV. Proximité des écoles et des commodités Cadre de vie paisible et recherché Une maison clé en main alliant volumes, confort et qualité de vie. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 238m²
- Surface terrain
- 830m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1963
Aménagement du bien
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 4
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 2
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
LaurentCOISINE
LaurentCOISINE
Conseiller indépendant en immobilier sur :
MARSEILLE 14E ARRONDISSEMENT (13014) et alentours
EI - Agent commercial - 932 510 506 RSAC Marseille
