Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1544713
Domaine de 294m² à MARQUEFAVE
731 500 €MARQUEFAVE(31390)
50000 m²
terrain
294 m²
surface habitable
4
pièces
3
chambres
GL
Giuseppe LAVERSA
EI - Agent commercial - 930 869 391 RSAC ToulouseSes atouts
Le charme authentique, la nature omniprésente, la sensation de liberté et de tranquillité… Un lieu où chaque lever de soleil offre un nouveau spectacle, et où le calme devient un art de vivre. Ce domaine est bien plus qu’une propriété : c’est une invitation à la douceur de vivre.
Visite guidée
Un havre de paix au cœur de la nature, à seulement 35 minutes de Toulouse.
Domaine d’exception à CARBONNE – Haute-Garonne
Niché dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et arboré, ce splendide domaine de 294 m² incarne à la perfection le charme et la sérénité de la campagne toulousaine.
Implantée sur 5 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur la nature environnante, offrant un véritable havre de paix à seulement 35 minutes de Toulouse.
Possibilité d’acquérir jusqu’à 20 hectares attenants, d’un seul tenant, pour agrandir votre propriété ou développer un projet agricole, équestre ou touristique d’envergure.
La maison principale
Pleine de caractère et baignée de lumière, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant une cuisine avec cellier, un point d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la campagne.
À l’étage : trois belles chambres et une salle d’eau, alliant charme et confort.
Un pigeonnier attenant à un hangar en pierre (100 m² au sol) complète l’ensemble et offre un énorme potentiel d’aménagement : extension, gîte, atelier d’artiste ou salle de réception.
Bâtiment annexe
Une maison indépendante de 121 m², actuellement utilisée comme bureaux, offre de multiples possibilités : logement secondaire, activité libérale, hébergement touristique ou maison d’amis.
Infrastructures complémentaires
Deux hangars agricoles d’une surface totale de 2 200 m²,
Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, où règnent calme et harmonie.
✅ Les atouts :
Cadre exceptionnel et calme absolu
Vue panoramique sur la campagne environnante
Grands volumes et fort potentiel d’aménagement
Possibilité d’acquérir 20 hectares attenants
Idéal pour projet équestre, agricole, touristique ou familial
Propriété rare à proximité de Toulouse et des commodités
❤️ Ce que l’on aime :
Le charme authentique, la nature omniprésente, la sensation de liberté et de tranquillité…
Un lieu où chaque lever de soleil offre un nouveau spectacle, et où le calme devient un art de vivre.
Ce domaine est bien plus qu’une propriété : c’est une invitation à la douceur de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 731 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €
Honoraires charge acquéreur : 31 500 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391
Niché dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et arboré, ce splendide domaine de 294 m² incarne à la perfection le charme et la sérénité de la campagne toulousaine.
Implantée sur 5 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur la nature environnante, offrant un véritable havre de paix à seulement 35 minutes de Toulouse.
Possibilité d’acquérir jusqu’à 20 hectares attenants, d’un seul tenant, pour agrandir votre propriété ou développer un projet agricole, équestre ou touristique d’envergure.
La maison principale
Pleine de caractère et baignée de lumière, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant une cuisine avec cellier, un point d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la campagne.
À l’étage : trois belles chambres et une salle d’eau, alliant charme et confort.
Un pigeonnier attenant à un hangar en pierre (100 m² au sol) complète l’ensemble et offre un énorme potentiel d’aménagement : extension, gîte, atelier d’artiste ou salle de réception.
Bâtiment annexe
Une maison indépendante de 121 m², actuellement utilisée comme bureaux, offre de multiples possibilités : logement secondaire, activité libérale, hébergement touristique ou maison d’amis.
Infrastructures complémentaires
Deux hangars agricoles d’une surface totale de 2 200 m²,
Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, où règnent calme et harmonie.
✅ Les atouts :
Cadre exceptionnel et calme absolu
Vue panoramique sur la campagne environnante
Grands volumes et fort potentiel d’aménagement
Possibilité d’acquérir 20 hectares attenants
Idéal pour projet équestre, agricole, touristique ou familial
Propriété rare à proximité de Toulouse et des commodités
❤️ Ce que l’on aime :
Le charme authentique, la nature omniprésente, la sensation de liberté et de tranquillité…
Un lieu où chaque lever de soleil offre un nouveau spectacle, et où le calme devient un art de vivre.
Ce domaine est bien plus qu’une propriété : c’est une invitation à la douceur de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 731 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €
Honoraires charge acquéreur : 31 500 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391
Domaine d’exception à CARBONNE – Haute-Garonne Niché dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et arboré, ce splendide domaine de 294 m² incarne à la perfection le charme et la sérénité de la campagne toulousaine. Implantée sur 5 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur la nature environnante, offrant un véritable havre de paix à seulement 35 minutes de Toulouse. Possibilité d’acquérir jusqu’à 20 hectares attenants, d’un seul tenant, pour agrandir votre propriété ou développer un projet agricole, équestre ou touristique d’envergure. La maison principale Pleine de caractère et baignée de lumière, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant une cuisine avec cellier, un point d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la campagne. À l’étage : trois belles chambres et une salle d’eau, alliant charme et confort. Un pigeonnier attenant à un hangar en pierre (100 m² au sol) complète l’ensemble et offre un énorme potentiel d’aménagement : extension, gîte, atelier d’artiste ou salle de réception. Bâtiment annexe Une maison indépendante de 121 m², actuellement utilisée comme bureaux, offre de multiples possibilités : logement secondaire, activité libérale, hébergement touristique ou maison d’amis. Infrastructures complémentaires Deux hangars agricoles d’une surface totale de 2 200 m², Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, où règnent calme et harmonie. ✅ Les atouts : Cadre exceptionnel et calme absolu Vue panoramique sur la campagne environnante Grands volumes et fort potentiel d’aménagement Possibilité d’acquérir 20 hectares attenants Idéal pour projet équestre, agricole, touristique ou familial Propriété rare à proximité de Toulouse et des commodités ❤️ Ce que l’on aime : Le charme authentique, la nature omniprésente, la sensation de liberté et de tranquillité… Un lieu où chaque lever de soleil offre un nouveau spectacle, et où le calme devient un art de vivre. Ce domaine est bien plus qu’une propriété : c’est une invitation à la douceur de vivre.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Domaine
- Surface habitable
- 294m²
- Surface terrain
- 50000m²
- Etages
- 1
- Année de construction
- 1948
Aménagement du bien
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salle de bain
- 1
- Toilette
- 1
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
198kWh/m².an
6*kgCO2/m².an
D
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 3410€ / anMaximum : 4670€ / an
GL
GiuseppeLAVERSA
GiuseppeLAVERSA
Conseiller indépendant en immobilier sur :
LAPEYROUSE FOSSAT (31180) et alentours
EI - Agent commercial - 930 869 391 RSAC Toulouse
