Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1430278
Maison de maître de 260m² à MARMANDE
530 000 €MARMANDE(47200)
2682 m²
terrain
260 m²
surface habitable
12
pièces
6
chambres
MR
Maxime RIGO
EI - Agent commercial - 751 802 828 RSAC AgenSes atouts
Garage / parking
Piscine
Terrasse
bien d'exception, 6 chambres, proche centre-ville, quartier calme, terrasse, piscine couverte, parc arboré, garages
Visite guidée
Maison Bourgeoise 6 chambres 260m² avec piscine
Rare sur le marché ! Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité.
Dès l’entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle.
Un intérieur raffiné et spacieux
Rez-de-chaussée :
• Une belle entrée desservant les pièces de réception.
• Une salle à manger élégante et une salle télé cosy.
• Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée.
• Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin.
• Une cuisine fonctionnelle et aménagée.
• Une salle d’eau.
Premier étage :
• Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
• Une salle d’eau supplémentaire.
Deuxième étage :
• Trois autres spacieuses chambres.
• Une salle d’eau supplémentaire.
Sous-sol :
• Une chaufferie et une cave.
• Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma.
Un extérieur remarquable
Ce bien d’exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez :
• Une piscine couverte pour en profiter toute l’année.
• De vastes terrasses pour des moments de détente.
• Des dépendances aux multiples possibilités.
• Deux garages, ajoutant confort et praticité.
Un bien unique sur le marché !
Alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au cœur de Marmande.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Dès l’entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle.
Un intérieur raffiné et spacieux
Rez-de-chaussée :
• Une belle entrée desservant les pièces de réception.
• Une salle à manger élégante et une salle télé cosy.
• Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée.
• Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin.
• Une cuisine fonctionnelle et aménagée.
• Une salle d’eau.
Premier étage :
• Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
• Une salle d’eau supplémentaire.
Deuxième étage :
• Trois autres spacieuses chambres.
• Une salle d’eau supplémentaire.
Sous-sol :
• Une chaufferie et une cave.
• Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma.
Un extérieur remarquable
Ce bien d’exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez :
• Une piscine couverte pour en profiter toute l’année.
• De vastes terrasses pour des moments de détente.
• Des dépendances aux multiples possibilités.
• Deux garages, ajoutant confort et praticité.
Un bien unique sur le marché !
Alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au cœur de Marmande.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Rare sur le marché ! Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Un intérieur raffiné et spacieux Rez-de-chaussée : • Une belle entrée desservant les pièces de réception. • Une salle à manger élégante et une salle télé cosy. • Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée. • Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin. • Une cuisine fonctionnelle et aménagée. • Une salle d’eau. Premier étage : • Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. • Une salle d’eau supplémentaire. Deuxième étage : • Trois autres spacieuses chambres. • Une salle d’eau supplémentaire. Sous-sol : • Une chaufferie et une cave. • Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma. Un extérieur remarquable Ce bien d’exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez : • Une piscine couverte pour en profiter toute l’année. • De vastes terrasses pour des moments de détente. • Des dépendances aux multiples possibilités. • Deux garages, ajoutant confort et praticité. Un bien unique sur le marché ! Alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au cœur de Marmande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 260m²
- Surface terrain
- 2682m²
- Etages
- 4
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 12
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 3
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
145kWh/m².an
4*kgCO2/m².an
C
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 2260€ / anMaximum : 3110€ / an
MR
MaximeRIGO
MaximeRIGO
Conseiller indépendant en immobilier sur :
MARMANDE (47200) et alentours
EI - Agent commercial - 751 802 828 RSAC Agen
