Villa de 310m² à MANE
Ses atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Propriété avec 3 logements indépendants, piscine, calme absolu et potentiel locatif fort
Visite guidée
Trois bâtis, piscine, vue et rendement locatif
Elle se compose de trois bâtiments indépendants, parfaitement intégrés dans leur environnement. La maison principale, d’environ 130 m² de plain-pied, offre de beaux volumes, trois chambres dont une suite parentale, un grand séjour lumineux, un chauffage au sol par pompe à chaleur, et une vaste terrasse en travertin à l’ombre d’un platane, face à la piscine.
La seconde maison, également de plain-pied, développe environ 90 m². Elle se compose d’un séjour avec cheminée, deux chambres, une véranda et une terrasse ensoleillée. Elle est actuellement louée à l’année, avec un loyer potentiel de 11 600 € par an, et offre la possibilité d’être récupérée à moyen terme.
Le troisième bâtiment accueille trois appartements T1 indépendants, d’environ 28 à 32 m² chacun, composés d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre avec salle d’eau, d’un système de climatisation réversible, et de leur propre espace extérieur privatif, sans vis-à-vis.
Cette propriété se prête à plusieurs projets de vie.
Elle peut convenir à un regroupement familial, grâce à ses trois espaces de vie séparés, tout en permettant de se retrouver dans un cadre naturel et harmonieux.
Elle intéressera également un profil semi-investisseur, désireux de résider dans la maison principale tout en générant des revenus locatifs grâce à la maison de 90 m² et aux trois appartements.
Enfin, elle offre une excellente opportunité pour un investisseur complet, avec la possibilité de louer l’ensemble de la propriété à l’année ou en saisonnier. Les revenus locatifs bruts peuvent générer une rentabilité nette estimée autour de 6 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 930 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît ODEKERKEN, Tél. : 0756875558, E-mail : benoit.odekerken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 921 079 588
À quelques minutes à pied du village de Mane, dans un environnement calme et préservé des Alpes-de-Haute-Provence, cette propriété rare s’étend sur plus de 5 000 m² de terrain paysagé avec une belle piscine et sa plage de détente. Elle se compose de trois bâtiments indépendants, parfaitement intégrés dans leur environnement. La maison principale, d’environ 130 m² de plain-pied, offre de beaux volumes, trois chambres dont une suite parentale, un grand séjour lumineux, un chauffage au sol par pompe à chaleur, et une vaste terrasse en travertin à l’ombre d’un platane, face à la piscine. La seconde maison, également de plain-pied, développe environ 90 m². Elle se compose d’un séjour avec cheminée, deux chambres, une véranda et une terrasse ensoleillée. Elle est actuellement louée à l’année, avec un loyer potentiel de 11 600 € par an, et offre la possibilité d’être récupérée à moyen terme. Le troisième bâtiment accueille trois appartements T1 indépendants, d’environ 28 à 32 m² chacun, composés d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre avec salle d’eau, d’un système de climatisation réversible, et de leur propre espace extérieur privatif, sans vis-à-vis. Cette propriété se prête à plusieurs projets de vie. Elle peut convenir à un regroupement familial, grâce à ses trois espaces de vie séparés, tout en permettant de se retrouver dans un cadre naturel et harmonieux. Elle intéressera également un profil semi-investisseur, désireux de résider dans la maison principale tout en générant des revenus locatifs grâce à la maison de 90 m² et aux trois appartements. Enfin, elle offre une excellente opportunité pour un investisseur complet, avec la possibilité de louer l’ensemble de la propriété à l’année ou en saisonnier. Les revenus locatifs bruts peuvent générer une rentabilité nette estimée autour de 6 %
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 310m²
- Surface terrain
- 4932m²
- Jardin
- Oui
- Année de construction
- 2005
Aménagement du bien
- Pièces
- 13
- Chambres
- 8
- Places de stationnement
- 7
- Salles de bain
- 6
- Toilettes
- 6
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
BenoîtODEKERKEN
BenoîtODEKERKEN
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