Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1647172
Maison traditionnelle de 130m² à LUCINGES
540 000 €LUCINGES(74380)
456 m²
terrain
130 m²
surface habitable
5
pièces
2
chambres
CU
Cédric UNDRITZ
EI - Agent commercial - 878 129 576 RSAC AnnecySes atouts
Balcon
Garage / parking
Jardin
Terrasse
Vue, cachet, jardin luxuriant, aménagements intérieurs (spa, atelier), possibilité d'ajout de pièces, sans vis à vis pérenne
Visite guidée
Maison de caractère du 12ème siècle
A 20 minutes de Genève, cette magnifique maison en pierre originaire du 12ème siècle (ancienne banque des moines de Lucinges) vous subjuguera par son cachet exceptionnel et son jardin verdoyant, ouvert sur des champs inconstructibles et donnant vue sur le Salève ainsi que l'Arc Lémanique.
Ses atouts maîtres son ses innombrables lieux de détente ou de moments conviviaux extérieurs avec ses balcons, véranda et terrasse, un grand séjour avec salle de billiard, la possibilité d'ajouter des chambres, le grand atelier et le SPA avec sa pièce qui s'ouvre en grand sur le jardin et sa vue à couper le souffle. Sans oublier les épais murs de pierres qui garantissent une inertie thermique été (fraicheur) comme hiver (chaleur enfermée).
Sa surface loi Carrez est de 182m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric UNDRITZ, Tél. : 06 75 59 03 14, E-mail : cedric.undritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 878 129 576
Ses atouts maîtres son ses innombrables lieux de détente ou de moments conviviaux extérieurs avec ses balcons, véranda et terrasse, un grand séjour avec salle de billiard, la possibilité d'ajouter des chambres, le grand atelier et le SPA avec sa pièce qui s'ouvre en grand sur le jardin et sa vue à couper le souffle. Sans oublier les épais murs de pierres qui garantissent une inertie thermique été (fraicheur) comme hiver (chaleur enfermée).
Sa surface loi Carrez est de 182m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric UNDRITZ, Tél. : 06 75 59 03 14, E-mail : cedric.undritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 878 129 576
A 20 minutes de Genève, cette magnifique maison en pierre originaire du 12ème siècle (ancienne banque des moines de Lucinges) vous subjuguera par son cachet exceptionnel et son jardin verdoyant, ouvert sur des champs inconstructibles et donnant vue sur le Salève ainsi que l'Arc Lémanique. Ses atouts maîtres son ses innombrables lieux de détente ou de moments conviviaux extérieurs avec ses balcons, véranda et terrasse, un grand séjour avec salle de billiard, la possibilité d'ajouter des chambres, le grand atelier et le SPA avec sa pièce qui s'ouvre en grand sur le jardin et sa vue à couper le souffle. Sans oublier les épais murs de pierres qui garantissent une inertie thermique été (fraicheur) comme hiver (chaleur enfermée). Sa surface loi Carrez est de 182m2.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 130m²
- Surface terrain
- 456m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1300
Aménagement du bien
- Pièces
- 5
- Chambres
- 2
- Places de stationnement
- 2
- Salle de bain
- 1
- Toilette
- 1
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- F
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
309kWh/m².an
72*kgCO2/m².an
F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580€ et 6260€ par an sur l'année 2021.
CU
CédricUNDRITZ
CédricUNDRITZ
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CHAMONIX MONT BLANC (74400) et alentours
EI - Agent commercial - 878 129 576 RSAC Annecy
