Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1551733
Maison de maître de 229m² à LOUANS
450 000 €LOUANS(37320)
1344 m²
terrain
229 m²
surface habitable
7
pièces
4
chambres
MG
Maria GONZALEZ
EI - Agent commercial - 843 547 381 RSAC TOURSSes atouts
Garage / parking
Jardin
Terrasse
Visite guidée
Presbytère emblématique au Sud de Tours, véritable trésor du XVIIIe siècle
A 30 mn de Tours, sur la commune de Louans, ce presbytère d’exception, construit à la fin du XVIIIe siècle incarne le raffinement des demeures bourgeoises.
Offrant 198 m² habitables sur un parc clos de plus de 1300 m², chaque pièce est imprégnée d’histoire avec des volumes généreux.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire particulièrement lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau , WC et dressing. Le bureau, spacieux, pourrait facilement devenir une chambre ou un studio indépendant.
L'étage vous offre trois chambres lumineuses, une bibliothèque cosy, une salle de bain, un WC indépendant et un potentiel supplémentaire dans les combles.
Le jardin clos et piscinable, offre deux accès, sans les contraintes des Bâtiments de France.
La maisonnette de 31 m², louée 390 €/mois, apporte une rentabilité appréciable.
Une cave, une dépendance ainsi qu'un garage complète l'ensemble.
Laissez-vous envoûter par ce lieu où chaque détail raconte une époque.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette perle rare !
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381
Offrant 198 m² habitables sur un parc clos de plus de 1300 m², chaque pièce est imprégnée d’histoire avec des volumes généreux.
Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire particulièrement lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau , WC et dressing. Le bureau, spacieux, pourrait facilement devenir une chambre ou un studio indépendant.
L'étage vous offre trois chambres lumineuses, une bibliothèque cosy, une salle de bain, un WC indépendant et un potentiel supplémentaire dans les combles.
Le jardin clos et piscinable, offre deux accès, sans les contraintes des Bâtiments de France.
La maisonnette de 31 m², louée 390 €/mois, apporte une rentabilité appréciable.
Une cave, une dépendance ainsi qu'un garage complète l'ensemble.
Laissez-vous envoûter par ce lieu où chaque détail raconte une époque.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette perle rare !
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381
A 30 mn de Tours, sur la commune de Louans, ce presbytère d’exception, construit à la fin du XVIIIe siècle incarne le raffinement des demeures bourgeoises. Offrant 198 m² habitables sur un parc clos de plus de 1300 m², chaque pièce est imprégnée d’histoire avec des volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire particulièrement lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau , WC et dressing. Le bureau, spacieux, pourrait facilement devenir une chambre ou un studio indépendant. L'étage vous offre trois chambres lumineuses, une bibliothèque cosy, une salle de bain, un WC indépendant et un potentiel supplémentaire dans les combles. Le jardin clos et piscinable, offre deux accès, sans les contraintes des Bâtiments de France. La maisonnette de 31 m², louée 390 €/mois, apporte une rentabilité appréciable. Une cave, une dépendance ainsi qu'un garage complète l'ensemble. Laissez-vous envoûter par ce lieu où chaque détail raconte une époque. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette perle rare ! .
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 229m²
- Surface terrain
- 1344m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1800
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
234kWh/m².an
49*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4539€ et 6141€ par an sur l'année 2021.
MG
MariaGONZALEZ
MariaGONZALEZ
Conseillère indépendante en immobilier sur :
MONTBAZON (37250) et alentours
EI - Agent commercial - 843 547 381 RSAC TOURS
