Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1582645
Maison de maître de 300m² à LOUANNEC
890 000 €LOUANNEC(22700)
11628 m²
terrain
300 m²
surface habitable
11
pièces
7
chambres
MF
Marina FREY
EI - Agent commercial - 829 605 831 RSAC SAINT-BRIEUCSes atouts
Charme et confort moderne
Visite guidée
Propriété d’exception sur la Côte de Granit Rose
À seulement 5 minutes de Perros-Guirec et de Lannion, découvrez cette somptueuse maison de maître de 300 m², nichée au cœur d’un domaine de plus d’un hectare. Un véritable havre de paix, alliant charme intemporel et confort contemporain.
Une maison de maître au cachet préservé
Entièrement rénovée avec goût, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles.
Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse s’installe avec un vaste salon lumineux, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, où il fait bon se retrouver. La salle à manger attenante, élégante et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée, alliant modernité et authenticité. Une bibliothèque intimiste invite à la détente et donne accès à une spacieuse suite parentale, avec dressing et salle de bain privative.
L’espace de vie du rez-de-chaussée se complète par une salle de sport, une buanderie et un cellier.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.
Enfin, le dernier niveau ne demande qu’à être finalisé, offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, sublimées par un magnifique parquet ancien, ainsi qu’une salle d’eau.
Dépendances & potentiel exceptionnel
Attenantes à la maison principale, deux dépendances laissent libre cours à votre imagination : espace bien-être avec spa et piscine, salle de billard, gîtes de charme ou bureaux pour une activité libérale.
Un hangar de 450 m², deux garages, une serre en verre et un atelier viennent compléter cet ensemble unique, offrant des possibilités infinies.
Un cadre rare et privilégié
Avec son environnement préservé et son vaste terrain, cette propriété d’exception se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet professionnel (événementiel, gîtes, espace de réception…).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831
Une maison de maître au cachet préservé
Entièrement rénovée avec goût, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles.
Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse s’installe avec un vaste salon lumineux, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, où il fait bon se retrouver. La salle à manger attenante, élégante et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée, alliant modernité et authenticité. Une bibliothèque intimiste invite à la détente et donne accès à une spacieuse suite parentale, avec dressing et salle de bain privative.
L’espace de vie du rez-de-chaussée se complète par une salle de sport, une buanderie et un cellier.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.
Enfin, le dernier niveau ne demande qu’à être finalisé, offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, sublimées par un magnifique parquet ancien, ainsi qu’une salle d’eau.
Dépendances & potentiel exceptionnel
Attenantes à la maison principale, deux dépendances laissent libre cours à votre imagination : espace bien-être avec spa et piscine, salle de billard, gîtes de charme ou bureaux pour une activité libérale.
Un hangar de 450 m², deux garages, une serre en verre et un atelier viennent compléter cet ensemble unique, offrant des possibilités infinies.
Un cadre rare et privilégié
Avec son environnement préservé et son vaste terrain, cette propriété d’exception se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet professionnel (événementiel, gîtes, espace de réception…).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831
À seulement 5 minutes de Perros-Guirec et de Lannion, découvrez cette somptueuse maison de maître de 300 m², nichée au cœur d’un domaine de plus d’un hectare. Un véritable havre de paix, alliant charme intemporel et confort contemporain. Une maison de maître au cachet préservé Entièrement rénovée avec goût, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse s’installe avec un vaste salon lumineux, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, où il fait bon se retrouver. La salle à manger attenante, élégante et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée, alliant modernité et authenticité. Une bibliothèque intimiste invite à la détente et donne accès à une spacieuse suite parentale, avec dressing et salle de bain privative. L’espace de vie du rez-de-chaussée se complète par une salle de sport, une buanderie et un cellier. À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Enfin, le dernier niveau ne demande qu’à être finalisé, offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, sublimées par un magnifique parquet ancien, ainsi qu’une salle d’eau. Dépendances & potentiel exceptionnel Attenantes à la maison principale, deux dépendances laissent libre cours à votre imagination : espace bien-être avec spa et piscine, salle de billard, gîtes de charme ou bureaux pour une activité libérale. Un hangar de 450 m², deux garages, une serre en verre et un atelier viennent compléter cet ensemble unique, offrant des possibilités infinies. Un cadre rare et privilégié Avec son environnement préservé et son vaste terrain, cette propriété d’exception se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet professionnel (événementiel, gîtes, espace de réception…).
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 300m²
- Surface terrain
- 11628m²
- Année de construction
- 1800
Aménagement du bien
- Pièces
- 11
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 5
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
128kWh/m².an
4*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890€ et 3980€ par an sur l'année 2021.
MF
MarinaFREY
MarinaFREY
Conseillère indépendante en immobilier sur :
PLOUBEZRE (22300) et alentours
EI - Agent commercial - 829 605 831 RSAC SAINT-BRIEUC
