Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1664121
Domaine de 250m² à LOMBERS
549 000 €LOMBERS(81120)
9863 m²
terrain
250 m²
surface habitable
9
pièces
4
chambres
MSB
Marie-Sylvie BATAILLE
EI - Agent commercial - 444 508 824 RSAC ALBISes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Calme vu imprenable beau potentiel
Visite guidée
Propriété Avec Bâtisse en Pierre et Chalet En Bois Sur 1Ha de terrain
Pour les amateurs de vieilles pierres et d'espaces verts, cette propriété d'exception saura vous séduire.
Nichée au cœur de la campagne de Lombers, à l'abri des regards, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, complété par deux logements indépendants, parfait pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
La maison principale de 250 m² se compose d'un salon de 17 m² un sublime salon, salle à manger de 40 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, témoins de son histoire.
La cuisine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est dotée d'un poly flammes à trois sorties.
Elle s'ouvre sur une terrasse couverte, le lieu idéal pour des repas estivaux face à la nature.
Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 27 m², et un bureau au rez-de-chaussée.
Côté technique, menuiserie bois et double vitrage, chaudière au fioul de 2019.
La propriété inclut deux habitations supplémentaires, offrant de multiples possibilités :
Le gîte attenant en pierre de 87 m² avec 3 chambres 2 salles d'eau, cuisine et pièce de vie.
Ce gîte peut devenir une source de revenus locatifs ou un lieu de villégiature pour vos proches.
La maison en bois : un véritable cocon indépendant, de 85 m², se compose de 2 chambres une salle d'eau, d'un séjour et d'une cuisine ouverte.
Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique. (DPE classé C)
Elle dispose de son propre terrain de 3 000 m², d'une grande terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant une autonomie totale.
L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant des espaces variés. L'espace piscine, avec sa vue imprenable sur la campagne environnante, est une invitation à la détente.
Sa piscine au sel de 5 x 11 mètres vous promet des moments de pure relaxation.
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 0642800180, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824
Nichée au cœur de la campagne de Lombers, à l'abri des regards, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, complété par deux logements indépendants, parfait pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
La maison principale de 250 m² se compose d'un salon de 17 m² un sublime salon, salle à manger de 40 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, témoins de son histoire.
La cuisine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est dotée d'un poly flammes à trois sorties.
Elle s'ouvre sur une terrasse couverte, le lieu idéal pour des repas estivaux face à la nature.
Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 27 m², et un bureau au rez-de-chaussée.
Côté technique, menuiserie bois et double vitrage, chaudière au fioul de 2019.
La propriété inclut deux habitations supplémentaires, offrant de multiples possibilités :
Le gîte attenant en pierre de 87 m² avec 3 chambres 2 salles d'eau, cuisine et pièce de vie.
Ce gîte peut devenir une source de revenus locatifs ou un lieu de villégiature pour vos proches.
La maison en bois : un véritable cocon indépendant, de 85 m², se compose de 2 chambres une salle d'eau, d'un séjour et d'une cuisine ouverte.
Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique. (DPE classé C)
Elle dispose de son propre terrain de 3 000 m², d'une grande terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant une autonomie totale.
L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant des espaces variés. L'espace piscine, avec sa vue imprenable sur la campagne environnante, est une invitation à la détente.
Sa piscine au sel de 5 x 11 mètres vous promet des moments de pure relaxation.
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 0642800180, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824
Pour les amateurs de vieilles pierres et d'espaces verts, cette propriété d'exception saura vous séduire. Nichée au cœur de la campagne de Lombers, à l'abri des regards, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, complété par deux logements indépendants, parfait pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale de 250 m² se compose d'un salon de 17 m² un sublime salon, salle à manger de 40 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, témoins de son histoire. La cuisine, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est dotée d'un poly flammes à trois sorties. Elle s'ouvre sur une terrasse couverte, le lieu idéal pour des repas estivaux face à la nature. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 27 m², et un bureau au rez-de-chaussée. Côté technique, menuiserie bois et double vitrage, chaudière au fioul de 2019. La propriété inclut deux habitations supplémentaires, offrant de multiples possibilités : Le gîte attenant en pierre de 87 m² avec 3 chambres 2 salles d'eau, cuisine et pièce de vie. Ce gîte peut devenir une source de revenus locatifs ou un lieu de villégiature pour vos proches. La maison en bois : un véritable cocon indépendant, de 85 m², se compose de 2 chambres une salle d'eau, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique. (DPE classé C) Elle dispose de son propre terrain de 3 000 m², d'une grande terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant une autonomie totale. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant des espaces variés. L'espace piscine, avec sa vue imprenable sur la campagne environnante, est une invitation à la détente. Sa piscine au sel de 5 x 11 mètres vous promet des moments de pure relaxation. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Domaine
- Surface habitable
- 250m²
- Surface terrain
- 9863m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1860
Aménagement du bien
- Pièces
- 9
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 10
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Bois
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
151kWh/m².an
33*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500€ et 4900€ par an sur l'année 2021.
MSB
Marie-SylvieBATAILLE
Marie-SylvieBATAILLE
Conseillère indépendante en immobilier sur :
ALBI (81000) et alentours
EI - Agent commercial - 444 508 824 RSAC ALBI
