Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1524233
Gite de 250m² à LOCMARIA GRAND CHAMP
745 000 €LOCMARIA GRAND CHAMP(56390)
2418 m²
terrain
250 m²
surface habitable
10
pièces
6
chambres
RLM
Ronan LE MERCIER
EI - Agent commercial - 879 170 736 RSAC VANNESVisite guidée
Propriété de caractère : 2 longères avec pisicne
Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400m² de terrain avec piscine.
La première de 160m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.
La seconde de 90m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. A l'étage 2 chambres et un espace bureau.
Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement.
Les atouts :
- Terrain de 2400m² clos et sans vis-à-vis
- Grande piscine (7mx4m)
- Revenus locatifs immédiats
- Rénovation de qualité
- Proximité immédiate des commodités de Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 745 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736
La première de 160m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.
La seconde de 90m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. A l'étage 2 chambres et un espace bureau.
Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement.
Les atouts :
- Terrain de 2400m² clos et sans vis-à-vis
- Grande piscine (7mx4m)
- Revenus locatifs immédiats
- Rénovation de qualité
- Proximité immédiate des commodités de Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 745 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736
Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400m² de terrain avec piscine. La première de 160m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La seconde de 90m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. A l'étage 2 chambres et un espace bureau. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement. Les atouts : - Terrain de 2400m² clos et sans vis-à-vis - Grande piscine (7mx4m) - Revenus locatifs immédiats - Rénovation de qualité - Proximité immédiate des commodités de Vannes
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Gite
- Surface habitable
- 250m²
- Surface terrain
- 2418m²
- Année de construction
- 1947
Aménagement du bien
- Pièces
- 10
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 4
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 4
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
214kWh/m².an
7*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440€ et 6060€ par an sur l'année 2021.
RLM
RonanLE MERCIER
RonanLE MERCIER
Conseiller indépendant en immobilier sur :
SAINT AVE (56890) et alentours
EI - Agent commercial - 879 170 736 RSAC VANNES
