Maison d'architecte de 197m² à LES TROIS ILETS

UNE SIGNATURE D'EXCEPTION AU CŒUR DES CARAÏBES !

Établie sur les hauteurs de l’Anse à l’Âne, cette villa d’architecte ne se contente pas d’offrir une vue sur la mer des Caraïbes : elle la met en scène à chaque heure du jour, et on se surprend rapidement à oublier le temps qui passe...

Construite en 2006 puis agrandie en 2019, la maison développe plus de 300m² utiles, avec 162m² habitables et la possibilité d’atteindre 197m² en aménageant le garage. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle conjugue les lignes contemporaines avec une vraie douceur de vivre tropicale, à l’abri des regards.

Dès l’entrée, vous serez frappés par la lumière. Les volumes sont généreux, les espaces épurés, et la nature s’invite partout. Le séjour donne directement sur une vaste terrasse panoramique, où la mer devient un décor permanent, presque irréel.

La cuisine, entièrement refaite en 2023, a été pensée pour les moments de partage. Elle s’ouvre sur la terrasse avec cuisine extérieure, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance caribéenne authentique, entre deux baignades !

Côté nuit, cinq chambres offrent chacune leur salle d’eau et leurs toilettes privatives. Chacun y trouve son espace, son indépendance, et une vraie intimité – un atout non négligeable quand on reçoit ou que l'on vit à plusieurs.

À l’extérieur, tout est conçu pour profiter du climat martiniquais. La piscine à débordement de 45m² semble se jeter dans le bleu de la mer. À l'étage, le solarium offre un point de vue privilégié sur la mer des Caraïbes et invite à la contemplation. En contrebas, les terrasses, le carbet et le jardin tropical paysager composent un véritable havre de paix, propice à la détente absolue.

Côté équipements, difficile de faire mieux : climatisation récente, cuisine et électroménager neufs, Internet Starlink haut débit qui couvre toute la villa, vidéosurveillance connectée, chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie, tout-à-l’égout. Chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et tranquillité d’esprit.

Cette villa séduira aussi bien les familles en quête d’une résidence principale ou secondaire d’exception, que les investisseurs exigeants. Déjà bien établie sur le marché de la location saisonnière haut de gamme, elle peut générer un chiffre d’affaires annuel d’environ 120 000€ et bénéficie déjà d’excellentes évaluations sur Google et Airbnb.

Pour encore plus de confort, le bien peut également être acquis entièrement meublé et équipé, moyennant un supplément de 30 000€. Une solution idéale pour s'installer immédiatement, ou poursuivre sans délai une activité locative dans les meilleures conditions.

À deux pas de la plage de l’Anse à l’Âne, des restaurants, des commerces et des navettes pour Fort-de-France, cette adresse discrète incarne un art de vivre rare, entre élégance et nature.

Une maison d’exception ne se mesure pas seulement à ses équipements, mais à ce qu’elle fait ressentir. Celle-ci le prouve dès les premiers instants !

Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition au +596696014417.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille BLUTEAU, Tél. : 0696014417, E-mail : camille.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 984 194 845