Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1634528
Maison traditionnelle de 264m² à LES SABLES D OLONNE
856 000 €LES SABLES D OLONNE(85340)
1088 m²
terrain
264 m²
surface habitable
11
pièces
8
chambres
MBP
Malika BELARBI-PULCINA
EI - Agent commercial - 801 018 656 RSAC LA ROCHE-SUR-YONSes atouts
Deux maisons sur grand terrain, fort potentiel locatif et familial, secteur calme proche plages et commodités
Visite guidée
Deux maisons, fort potentiel aux Sables
Malika et Stéphane PULCINA vous propose un ensemble immobilier rare situé dans un environnement calme et résidentiel des Sables-d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement :
5 à 7 minutes en voiture des plages - 10 à 15 minutes à vélo
Implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², ce bien unique se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif.
La première maison, construite en 2025, séduira par ses prestations modernes et sa conception fonctionnelle. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces pensés pour le confort du quotidien.
La seconde maison, construite en 1979 et développant environ 159 m² habitables, se déploie sur deux niveaux. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse bois sur pilotis, trois chambres et une salle d’eau.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète l’ensemble avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et une véranda. Cet espace offre une grande flexibilité : accueil de la famille, activité locative ou logement indépendant.
L’ensemble développe ainsi cinq chambres réparties sur les deux niveaux, permettant de s’adapter à tous les projets de vie.
Un grand garage vient compléter la maison principale, apportant un confort appréciable au quotidien et un atout recherché sur le secteur.
Le terrain, spacieux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation.
Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires, ou encore à un projet intergénérationnel.
Secteur calme, environnement agréable, accès rapide aux commodités et aux plages.
Bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel.
Pour plus de renseignements et étude de votre projet, merci de privilégier un premier échange téléphonique. Les visites seront organisées uniquement après qualification du projet. Contact : 06 09 55 16 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 856 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
5 à 7 minutes en voiture des plages - 10 à 15 minutes à vélo
Implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², ce bien unique se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif.
La première maison, construite en 2025, séduira par ses prestations modernes et sa conception fonctionnelle. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces pensés pour le confort du quotidien.
La seconde maison, construite en 1979 et développant environ 159 m² habitables, se déploie sur deux niveaux. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse bois sur pilotis, trois chambres et une salle d’eau.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète l’ensemble avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et une véranda. Cet espace offre une grande flexibilité : accueil de la famille, activité locative ou logement indépendant.
L’ensemble développe ainsi cinq chambres réparties sur les deux niveaux, permettant de s’adapter à tous les projets de vie.
Un grand garage vient compléter la maison principale, apportant un confort appréciable au quotidien et un atout recherché sur le secteur.
Le terrain, spacieux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation.
Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires, ou encore à un projet intergénérationnel.
Secteur calme, environnement agréable, accès rapide aux commodités et aux plages.
Bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel.
Pour plus de renseignements et étude de votre projet, merci de privilégier un premier échange téléphonique. Les visites seront organisées uniquement après qualification du projet. Contact : 06 09 55 16 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 856 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Malika et Stéphane PULCINA vous propose un ensemble immobilier rare situé dans un environnement calme et résidentiel des Sables-d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement : 5 à 7 minutes en voiture des plages - 10 à 15 minutes à vélo Implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², ce bien unique se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif. La première maison, construite en 2025, séduira par ses prestations modernes et sa conception fonctionnelle. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces pensés pour le confort du quotidien. La seconde maison, construite en 1979 et développant environ 159 m² habitables, se déploie sur deux niveaux. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse bois sur pilotis, trois chambres et une salle d’eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète l’ensemble avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et une véranda. Cet espace offre une grande flexibilité : accueil de la famille, activité locative ou logement indépendant. L’ensemble développe ainsi cinq chambres réparties sur les deux niveaux, permettant de s’adapter à tous les projets de vie. Un grand garage vient compléter la maison principale, apportant un confort appréciable au quotidien et un atout recherché sur le secteur. Le terrain, spacieux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires, ou encore à un projet intergénérationnel. Secteur calme, environnement agréable, accès rapide aux commodités et aux plages. Bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel. Pour plus de renseignements et étude de votre projet, merci de privilégier un premier échange téléphonique. Les visites seront organisées uniquement après qualification du projet. Contact : 06 09 55 16 57
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 264m²
- Surface terrain
- 1088m²
- Année de construction
- 2025
Aménagement du bien
- Pièces
- 11
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 4
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
69kWh/m².an
2*kgCO2/m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940€ par an sur l'année 2021.
MBP
MalikaBELARBI-PULCINA
MalikaBELARBI-PULCINA
Conseillère indépendante en immobilier sur :
LES SABLES D OLONNE (85100) et alentours
EI - Agent commercial - 801 018 656 RSAC LA ROCHE-SUR-YON
