Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1724847
Maison d'architecte de 192m² à LES BAUX DE PROVENCE
1 550 000 €LES BAUX DE PROVENCE(13520)
10062 m²
terrain
192 m²
surface habitable
6
pièces
2
chambres
CPDC
Claude Pierre DU CREST
EI - Agent commercial - 432 029 155 RSAC AVIGNONSes atouts
Balcon
Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse
Vue sur le château des Baux, terrain arboré de plus d’un hectare, piscine, tennis et cuisine d’été ouverte sur le jardin.
Visite guidée
Maison d’architecte, vue sur le château des Baux
Au cœur du quartier des Lombards, aux Baux-de-Provence, cette maison d’architecte de 1977 profite d’un terrain arboré de 10 062 m² et d’une vue remarquable sur le château.
La maison principale développe environ 192 m², complétés par une dépendance aménagée de 44,58 m² et différentes annexes. Le diagnostic retient une surface de référence DPE de 234,08 m² et une surface totale au sol de 286,08 m², annexes comprises.
Le rez-de-chaussée réunit une cuisine, trois salons distincts aux ambiances complémentaires, dont un coin feu et un salon avec cheminée, ainsi qu’une buanderie et une salle d’eau avec WC. Les salons s’ouvrent sur une terrasse d’environ 50 m².
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, une grande salle de bains, des WC et une mezzanine de plus de 14 m² aménagée en bureau. Deux terrasses complètent ce niveau.
Une dépendance aménagée d’environ 44 m² comprend une salle de jeux, des WC et une pièce actuellement utilisée comme chambre. Cet espace offre une réelle valeur d’usage ; sa situation administrative n’est pas régularisée à ce jour.
En contrebas, la piscine bénéficie d’une vaste plage et d’une terrasse d’environ 40 m². Une cuisine d’été avec espace repas, équipée de larges baies vitrées coulissantes, s’ouvre pleinement sur le jardin. Un local technique pouvant servir de vestiaire et un espace de rangement complètent cet ensemble.
L’accès par portail mène à une importante aire de stationnement en pavés autobloquants. Un court de tennis complète la propriété. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de ses équipements.
DPE C – GES B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude Pierre DU CREST, Tél. : 0603720855, E-mail : claudepierre.ducrest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 432029155
La maison principale développe environ 192 m², complétés par une dépendance aménagée de 44,58 m² et différentes annexes. Le diagnostic retient une surface de référence DPE de 234,08 m² et une surface totale au sol de 286,08 m², annexes comprises.
Le rez-de-chaussée réunit une cuisine, trois salons distincts aux ambiances complémentaires, dont un coin feu et un salon avec cheminée, ainsi qu’une buanderie et une salle d’eau avec WC. Les salons s’ouvrent sur une terrasse d’environ 50 m².
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, une grande salle de bains, des WC et une mezzanine de plus de 14 m² aménagée en bureau. Deux terrasses complètent ce niveau.
Une dépendance aménagée d’environ 44 m² comprend une salle de jeux, des WC et une pièce actuellement utilisée comme chambre. Cet espace offre une réelle valeur d’usage ; sa situation administrative n’est pas régularisée à ce jour.
En contrebas, la piscine bénéficie d’une vaste plage et d’une terrasse d’environ 40 m². Une cuisine d’été avec espace repas, équipée de larges baies vitrées coulissantes, s’ouvre pleinement sur le jardin. Un local technique pouvant servir de vestiaire et un espace de rangement complètent cet ensemble.
L’accès par portail mène à une importante aire de stationnement en pavés autobloquants. Un court de tennis complète la propriété. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de ses équipements.
DPE C – GES B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude Pierre DU CREST, Tél. : 0603720855, E-mail : claudepierre.ducrest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 432029155
Au cœur du quartier des Lombards, aux Baux-de-Provence, cette maison d’architecte de 1977 profite d’un terrain arboré de 10 062 m² et d’une vue remarquable sur le château. La maison principale développe environ 192 m², complétés par une dépendance aménagée de 44,58 m² et différentes annexes. Le diagnostic retient une surface de référence DPE de 234,08 m² et une surface totale au sol de 286,08 m², annexes comprises. Le rez-de-chaussée réunit une cuisine, trois salons distincts aux ambiances complémentaires, dont un coin feu et un salon avec cheminée, ainsi qu’une buanderie et une salle d’eau avec WC. Les salons s’ouvrent sur une terrasse d’environ 50 m². À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, une grande salle de bains, des WC et une mezzanine de plus de 14 m² aménagée en bureau. Deux terrasses complètent ce niveau. Une dépendance aménagée d’environ 44 m² comprend une salle de jeux, des WC et une pièce actuellement utilisée comme chambre. Cet espace offre une réelle valeur d’usage ; sa situation administrative n’est pas régularisée à ce jour. En contrebas, la piscine bénéficie d’une vaste plage et d’une terrasse d’environ 40 m². Une cuisine d’été avec espace repas, équipée de larges baies vitrées coulissantes, s’ouvre pleinement sur le jardin. Un local technique pouvant servir de vestiaire et un espace de rangement complètent cet ensemble. L’accès par portail mène à une importante aire de stationnement en pavés autobloquants. Un court de tennis complète la propriété. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de ses équipements. DPE C – GES B.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 192m²
- Surface terrain
- 10062m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1977
Aménagement du bien
- Pièces
- 6
- Chambres
- 2
- Places de stationnement
- 7
- Salle de bain
- 1
- Toilettes
- 3
- Balcon
- Oui
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
179kWh/m².an
6*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4660€ par an sur l'année 2021.
CPDC
Claude PierreDU CREST
Claude PierreDU CREST
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CAUMONT SUR DURANCE (84510) et alentours
EI - Agent commercial - 432 029 155 RSAC AVIGNON
