Maison provençale de 150m² à LES ARCS

Découvrez ce véritable havre de paix niché dans un quartier résidentiel très prisé des Arcs. Cette villa de 2002, d’environ 150 m² habitables de plain-pied, s’inscrit au cœur d’un jardin méditerranéen de plus de 5 100 m², alliant élégance, confort moderne et charme atypique.
Les Atouts Cœur de la Propriété :
Un vaste salon de 50 m² avec cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses 3 baies à galandage ouvrant sur de vastes terrasses.
Confort & Intimité : Une cuisine équipée avec cellier et un espace nuit comprenant 3 chambres avec dressings, dont une suite parentale et une salle d'eau supplémentaire.
Espace Détente : Une superbe piscine Diffazur (11x4m) de forme libre, intégralement rénovée en mai 2025, entourée d'un jardin paysagé avec restanques en pierres sèches.
Dépendance : Un studio indépendant de 28 m², idéal pour recevoir vos proches ou envisager un revenu locatif.
Sous-sol total de 110 m² : Double garage avec accès direct, cave, buanderie et vaste zone de stockage.

Équipements : Climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, double vitrage performant,stores électriques, portail automatique et stationnement multiple.
Le "Plus" Économique : Un forage de 75 m fonctionnel pour l'entretien du jardin et de la piscine.
Potentiel : Possibilité d'extension de 60 m² supplémentaires.
Accès rapide aux axes routiers et à la gare TGV. Proche des plages de la Côte d'Azur.
Parfait pour : Une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.

Envie d'en savoir plus ? Un dossier complet ainsi qu'une vidéo par drone sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7.
Contactez Laurence par téléphone ou whatsapp : 06 31 98 57 48 pour organiser votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, Tél. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 853 333 417