Maison provençale de 150m² à LES ARCS

Située dans un quartier résidentiel recherché des Arcs, à proximité des commodités, des axes routiers, de la gare TGV et des plages.
Cette villa de 2002, d'une surface habitable de plain pied, de 150 m² est implantée sur un terrain paysagé de 5173 m².
L'entrée donne accès aux espaces nuits, composés de 3 chambres avec dressing dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau et un deuxième wc.
La grande cuisine attenante au salon dispose d'un cellier.
Le salon atypique de 50 m2 avec sa cheminée insert, ses 3 baies à galandages offre un espace de vie avec une luminosité exceptionnelle et des accès aux terrasses avec vue sur la piscine et le jardin.
Une dépendance de 28 m² vous permettra de recevoir vos amis.
La piscine Diffazur de forme libre (11x4 m), a été entièrement rénové en Mai 2025.
Climatisation indépendante dans chaque pièce, double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Le forage de 75 m de profondeur en parfait état de fonctionnement est un atout.
Le sous-sol de plus de 110 m2 propose un double garage avec un accès direct à la maison, une cave, une buanderie et un espace de stockage.
Le terrain est entièrement clôturé, des restanques en pierre agrémententle le jardin naturel méditerranéen.
Le portail est automatique, il y a une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.
Cette villa allie confort moderne, charme de l'atypique dans un environnement privilégié, idéal pour votre résidence principale ou secondaire et possibilté d'une très bonne rentabilité saisonnière.Possibilité d'extension de 60m2.
Pour organiser une visite, 7 jours sur 7, n'hésitez pas à me contacter au : 06 31 98 57 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, Tél. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 853 333 417