Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1501853
Maison contemporaine de 150m² à LEON
579 000 €LEON(40550)
703 m²
terrain
150 m²
surface habitable
5
pièces
4
chambres
SL
Sonia LELONG
EI - Agent commercial - 922 514 963 RSAC DAXSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Confort et modernité à Léon : 4 chambres, 3 suites parentales, piscine chauffée, plain-pied, garage et portail motorisé.
Visite guidée
Maison récente 2017, piscine, 4 ch, 3 SDB – Léon
Située dans le quartier des Agréous à Léon, cette maison récente bénéficie d’un emplacement idéal.
À quelques minutes du lac de Léon et de sa plage, ainsi que de la voie verte de la Vélodyssée, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, cinéma et restaurants. Les plages de Moliets-et-Maâ et son golf se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités. Les écoles sont également proches, un atout pour les familles.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et paysagé, d’une terrasse plein sud et d’une piscine au sel chauffée avec local technique. L’exposition sud garantit un bon ensoleillement, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.
À l’intérieur, la maison propose environ 150 m² habitables avec une pièce de vie d’environ 70 m² incluant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, baignoire, WC et grand dressing, ainsi que deux chambres avec douche et dressings intégrés.
Un cellier-buanderie, un garage attenant et un portail électrique complètent les équipements. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans la pièce de vie.
Prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager intégré, volets roulants et portail motorisé. DPE A (66 kWh/m²/an), garantissant de faibles coûts énergétiques.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière.
Opportunité rare à Léon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LELONG, Tél. : 0766954639, E-mail : sonia.lelong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922514963
À quelques minutes du lac de Léon et de sa plage, ainsi que de la voie verte de la Vélodyssée, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, cinéma et restaurants. Les plages de Moliets-et-Maâ et son golf se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités. Les écoles sont également proches, un atout pour les familles.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et paysagé, d’une terrasse plein sud et d’une piscine au sel chauffée avec local technique. L’exposition sud garantit un bon ensoleillement, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.
À l’intérieur, la maison propose environ 150 m² habitables avec une pièce de vie d’environ 70 m² incluant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, baignoire, WC et grand dressing, ainsi que deux chambres avec douche et dressings intégrés.
Un cellier-buanderie, un garage attenant et un portail électrique complètent les équipements. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans la pièce de vie.
Prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager intégré, volets roulants et portail motorisé. DPE A (66 kWh/m²/an), garantissant de faibles coûts énergétiques.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière.
Opportunité rare à Léon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LELONG, Tél. : 0766954639, E-mail : sonia.lelong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922514963
Située dans le quartier des Agréous à Léon, cette maison récente bénéficie d’un emplacement idéal. À quelques minutes du lac de Léon et de sa plage, ainsi que de la voie verte de la Vélodyssée, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux commerces de proximité, supermarché, cinéma et restaurants. Les plages de Moliets-et-Maâ et son golf se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités. Les écoles sont également proches, un atout pour les familles. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et paysagé, d’une terrasse plein sud et d’une piscine au sel chauffée avec local technique. L’exposition sud garantit un bon ensoleillement, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. À l’intérieur, la maison propose environ 150 m² habitables avec une pièce de vie d’environ 70 m² incluant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, baignoire, WC et grand dressing, ainsi que deux chambres avec douche et dressings intégrés. Un cellier-buanderie, un garage attenant et un portail électrique complètent les équipements. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans la pièce de vie. Prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager intégré, volets roulants et portail motorisé. DPE A (66 kWh/m²/an), garantissant de faibles coûts énergétiques. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière. Opportunité rare à Léon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison contemporaine
- Surface habitable
- 150m²
- Surface terrain
- 703m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 1
- Année de construction
- 2017
Aménagement du bien
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 3
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 2
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
66kWh/m².an
2*kgCO2/m².an
A
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 630€ / anMaximum : 930€ / an
SL
SoniaLELONG
SoniaLELONG
Conseillère indépendante en immobilier sur :
MAGESCQ (40140) et alentours
EI - Agent commercial - 922 514 963 RSAC DAX
