Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1368001
Domaine de 351m² à LE PUY SAINT BONNET
640 000 €LE PUY SAINT BONNET(49300)
40313 m²
terrain
351 m²
surface habitable
16
pièces
10
chambres
CP
Christophe PERRAULT
EI - Agent commercial - 422 923 029 RSAC LA ROCHE-SUR-YONSes atouts
Garage / parking
Jardin
Piscine
Enorme potentiel pour exploiter cet ensemble immobilier plein de charme à votre guise sur 4ha de terrains (à exploiter vous même ou à louer)
Visite guidée
Magnifique ferme dans son écrin de verdure
Christophe Perrault, Conseiller Immobilier du réseau SAFTI vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle pleine de caractère aux portes de Cholet: une ancienne ferme fortifiée du XVIème offrant un cadre de vie unique. Avec une surface habitable de 191 m², le corps de ferme a été soigneusement rénové.
Accolés, 2 appartements (80 m² chacun, loyer 2 x 500€/mois) occupent sur 2 niveaux la suite de la longère.
Les nombreuses dépendances offrent des possibilités incroyables : agrandissement de la maison, création de chambres d’hôtes, espaces d'hivernage pour des véhicules (camping-cars, caravanes, bateaux), ou encore des installations pour l'élevage de chevaux. Avec 4 ha de terrains, la ferme peut également retrouver sa vocation agricole initiale.
Points Forts :
Propriété historique et pleine de charme
Maison principale de 191 m² hab., 6 chbres.
Deux appartements loués (500€/mois chacun), 2 chbres chacun.
Dépendances aménageables pour divers projets
Panneaux photovoltaïques sur la grange. R=1500 €/an
Possibilités de création de revenus supplémentaires (chambres d'hôtes, hivernage, élevage)
4 ha de terrain pour élevage ou agriculture (location possible)
Idéale pour un projet de vie à la campagne ou pour développer une activité touristique ou agricole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029
Accolés, 2 appartements (80 m² chacun, loyer 2 x 500€/mois) occupent sur 2 niveaux la suite de la longère.
Les nombreuses dépendances offrent des possibilités incroyables : agrandissement de la maison, création de chambres d’hôtes, espaces d'hivernage pour des véhicules (camping-cars, caravanes, bateaux), ou encore des installations pour l'élevage de chevaux. Avec 4 ha de terrains, la ferme peut également retrouver sa vocation agricole initiale.
Points Forts :
Propriété historique et pleine de charme
Maison principale de 191 m² hab., 6 chbres.
Deux appartements loués (500€/mois chacun), 2 chbres chacun.
Dépendances aménageables pour divers projets
Panneaux photovoltaïques sur la grange. R=1500 €/an
Possibilités de création de revenus supplémentaires (chambres d'hôtes, hivernage, élevage)
4 ha de terrain pour élevage ou agriculture (location possible)
Idéale pour un projet de vie à la campagne ou pour développer une activité touristique ou agricole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029
Christophe Perrault, Conseiller Immobilier du réseau SAFTI vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle pleine de caractère aux portes de Cholet: une ancienne ferme fortifiée du XVIème offrant un cadre de vie unique. Avec une surface habitable de 191 m², le corps de ferme a été soigneusement rénové. Accolés, 2 appartements (80 m² chacun, loyer 2 x 500€/mois) occupent sur 2 niveaux la suite de la longère. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités incroyables : agrandissement de la maison, création de chambres d’hôtes, espaces d'hivernage pour des véhicules (camping-cars, caravanes, bateaux), ou encore des installations pour l'élevage de chevaux. Avec 4 ha de terrains, la ferme peut également retrouver sa vocation agricole initiale. Points Forts : Propriété historique et pleine de charme Maison principale de 191 m² hab., 6 chbres. Deux appartements loués (500€/mois chacun), 2 chbres chacun. Dépendances aménageables pour divers projets Panneaux photovoltaïques sur la grange. R=1500 €/an Possibilités de création de revenus supplémentaires (chambres d'hôtes, hivernage, élevage) 4 ha de terrain pour élevage ou agriculture (location possible) Idéale pour un projet de vie à la campagne ou pour développer une activité touristique ou agricole.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Domaine
- Surface habitable
- 351m²
- Surface terrain
- 40313m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1550
Aménagement du bien
- Pièces
- 16
- Chambres
- 10
- Places de stationnement
- 10
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 4
- Piscine
- Oui
Autres
- Chauffage
- Bois
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
212kWh/m².an
6*kgCO2/m².an
D
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 1710€ / anMaximum : 2380€ / an
CP
ChristophePERRAULT
ChristophePERRAULT
Conseiller indépendant en immobilier sur :
SAINT LAURENT SUR SEVRE (85290) et alentours
EI - Agent commercial - 422 923 029 RSAC LA ROCHE-SUR-YON
