Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1641653
Bastide de 190m² à LE PRADET
1 450 000 €LE PRADET(83220)
2358 m²
terrain
190 m²
surface habitable
8
pièces
4
chambres
VM
Vincent MARELLI
EI - Agent commercial - 822 549 374 RSAC ToulonSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Terrasse
2300 m2 proche littoral
Visite guidée
Charme d'Antan et supplément d'âme
Exclusivité; Bastide Provençale du XIXᵉ siècle
Le Pradet, à deux pas de la mer sur la commune recherchée du Pradet, cette bastide provençale du
incarne un art de vivre rare, où authenticité, emplacement et potentiel se conjuguent avec évidence...
Développant environ 170 m² habitables, complété par un studio attenant de 20 m², la propriété s’inscrit au cœur d’un terrain de 2 300 m², offrant un cadre préservé, entre végétation méditerranéenne et vue mer en toile de fond.
Dès les premiers instants, le lieu révèle ce supplément d’âme propre aux demeures anciennes, volumes généreux, matériaux d’époque, atmosphère intemporelle, une base saine et inspirante pour un projet de vie unique, à façonner selon vos envies...
Les Atouts :
Bastide du XIXᵉ siècle, caractère et authenticité
Vue mer et accès plage à pied (150 m)
Studio indépendant de 20 m²
Annexe et garage, compléments fonctionnels
Parcelle de 2 300 m², rare à proximité immédiate du littoral
Résiduel constructible important, offrant de réelles perspectives d’évolution
Une propriété confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un bien immobilier : un lieu chargé d’histoire, une adresse privilégiée, et un potentiel rare sur le secteur.
? Dossier complet et Visite Virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374
Le Pradet, à deux pas de la mer sur la commune recherchée du Pradet, cette bastide provençale du
incarne un art de vivre rare, où authenticité, emplacement et potentiel se conjuguent avec évidence...
Développant environ 170 m² habitables, complété par un studio attenant de 20 m², la propriété s’inscrit au cœur d’un terrain de 2 300 m², offrant un cadre préservé, entre végétation méditerranéenne et vue mer en toile de fond.
Dès les premiers instants, le lieu révèle ce supplément d’âme propre aux demeures anciennes, volumes généreux, matériaux d’époque, atmosphère intemporelle, une base saine et inspirante pour un projet de vie unique, à façonner selon vos envies...
Les Atouts :
Bastide du XIXᵉ siècle, caractère et authenticité
Vue mer et accès plage à pied (150 m)
Studio indépendant de 20 m²
Annexe et garage, compléments fonctionnels
Parcelle de 2 300 m², rare à proximité immédiate du littoral
Résiduel constructible important, offrant de réelles perspectives d’évolution
Une propriété confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un bien immobilier : un lieu chargé d’histoire, une adresse privilégiée, et un potentiel rare sur le secteur.
? Dossier complet et Visite Virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374
Exclusivité; Bastide Provençale du XIXᵉ siècle Le Pradet, à deux pas de la mer sur la commune recherchée du Pradet, cette bastide provençale du incarne un art de vivre rare, où authenticité, emplacement et potentiel se conjuguent avec évidence... Développant environ 170 m² habitables, complété par un studio attenant de 20 m², la propriété s’inscrit au cœur d’un terrain de 2 300 m², offrant un cadre préservé, entre végétation méditerranéenne et vue mer en toile de fond. Dès les premiers instants, le lieu révèle ce supplément d’âme propre aux demeures anciennes, volumes généreux, matériaux d’époque, atmosphère intemporelle, une base saine et inspirante pour un projet de vie unique, à façonner selon vos envies... Les Atouts : Bastide du XIXᵉ siècle, caractère et authenticité Vue mer et accès plage à pied (150 m) Studio indépendant de 20 m² Annexe et garage, compléments fonctionnels Parcelle de 2 300 m², rare à proximité immédiate du littoral Résiduel constructible important, offrant de réelles perspectives d’évolution Une propriété confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un bien immobilier : un lieu chargé d’histoire, une adresse privilégiée, et un potentiel rare sur le secteur. ? Dossier complet et Visite Virtuelle sur demande.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Bastide
- Surface habitable
- 190m²
- Surface terrain
- 2358m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 1
- Année de construction
- 1930
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- E
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
253kWh/m².an
68*kgCO2/m².an
E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970€ et 4070€ par an sur l'année 2021.
VM
VincentMARELLI
VincentMARELLI
Conseiller indépendant en immobilier sur :
LA GARDE (83130) et alentours
EI - Agent commercial - 822 549 374 RSAC Toulon
