Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1539232
Manoir de 430m² à LE MANS
927 000 €LE MANS(72000)
19242 m²
terrain
430 m²
surface habitable
12
pièces
9
chambres
JCL
Jean-Christophe LEMOINE
EI - Agent commercial - 382 702 033 RSAC ANGERSSes atouts
Visite guidée
Manoir de 430 m2 avec deux annexes prestigieuses
Au bout d’un discret chemin de campagne, à l’abri des regards et du tumulte, se dévoile une propriété rare, baignée de charme et d’histoire.
Édifié au XVe siècle sur les vestiges d’une place forte médiévale, ce manoir de caractère, non inscrit ni classé, a traversé les siècles avec grâce. Restauré avec passion ces dernières années, il incarne l’alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.
Le domaine, structuré comme un véritable hameau privé, s’organise autour d’une grande cour pavée, encadrée de bâtiments anciens : dépendances habitables, grange, anciens pressoirs à pommes, souillardes et anciennes porcheries. Chaque pierre, chaque recoin raconte une époque.
La demeure principale, en grès roussard et couverte d’ardoises, s’élève sur trois niveaux pour environ 200 m² habitables. Ses baies à meneaux, ses meurtrières d’origine, ses murs épais et son perron du XVIIIe siècle en font un joyau de la Renaissance.
À l’arrière, le jardin potager clos de murs en terrasses, la prairie en pente douce, la retenue d’eau de l’ancien moulin et la piscine creusée entre de grands arbres forment un tableau paysager d’exception, rare à la vente dans notre région.
Un lieu propice à la contemplation, à la vie de famille ou à l’accueil de projets professionnels à caractère touristique ou événementiel du fait des deux autres habitations de 130 et 60 m2 à l’entrée de l’enceinte avec spa et jacuzzi.On y compte 20 couchages actuellement avec une activité dynamique chiffre d’affaires à la clefs dossier de qualité consultable.
Le tout dans un calme absolu, à seulement quelques kilomètres du Mans, avec un accès rapide aux commodités et au réseau autoroutier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 927 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033
Édifié au XVe siècle sur les vestiges d’une place forte médiévale, ce manoir de caractère, non inscrit ni classé, a traversé les siècles avec grâce. Restauré avec passion ces dernières années, il incarne l’alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.
Le domaine, structuré comme un véritable hameau privé, s’organise autour d’une grande cour pavée, encadrée de bâtiments anciens : dépendances habitables, grange, anciens pressoirs à pommes, souillardes et anciennes porcheries. Chaque pierre, chaque recoin raconte une époque.
La demeure principale, en grès roussard et couverte d’ardoises, s’élève sur trois niveaux pour environ 200 m² habitables. Ses baies à meneaux, ses meurtrières d’origine, ses murs épais et son perron du XVIIIe siècle en font un joyau de la Renaissance.
À l’arrière, le jardin potager clos de murs en terrasses, la prairie en pente douce, la retenue d’eau de l’ancien moulin et la piscine creusée entre de grands arbres forment un tableau paysager d’exception, rare à la vente dans notre région.
Un lieu propice à la contemplation, à la vie de famille ou à l’accueil de projets professionnels à caractère touristique ou événementiel du fait des deux autres habitations de 130 et 60 m2 à l’entrée de l’enceinte avec spa et jacuzzi.On y compte 20 couchages actuellement avec une activité dynamique chiffre d’affaires à la clefs dossier de qualité consultable.
Le tout dans un calme absolu, à seulement quelques kilomètres du Mans, avec un accès rapide aux commodités et au réseau autoroutier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 927 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033
Au bout d’un discret chemin de campagne, à l’abri des regards et du tumulte, se dévoile une propriété rare, baignée de charme et d’histoire. Édifié au XVe siècle sur les vestiges d’une place forte médiévale, ce manoir de caractère, non inscrit ni classé, a traversé les siècles avec grâce. Restauré avec passion ces dernières années, il incarne l’alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Le domaine, structuré comme un véritable hameau privé, s’organise autour d’une grande cour pavée, encadrée de bâtiments anciens : dépendances habitables, grange, anciens pressoirs à pommes, souillardes et anciennes porcheries. Chaque pierre, chaque recoin raconte une époque. La demeure principale, en grès roussard et couverte d’ardoises, s’élève sur trois niveaux pour environ 200 m² habitables. Ses baies à meneaux, ses meurtrières d’origine, ses murs épais et son perron du XVIIIe siècle en font un joyau de la Renaissance. À l’arrière, le jardin potager clos de murs en terrasses, la prairie en pente douce, la retenue d’eau de l’ancien moulin et la piscine creusée entre de grands arbres forment un tableau paysager d’exception, rare à la vente dans notre région. Un lieu propice à la contemplation, à la vie de famille ou à l’accueil de projets professionnels à caractère touristique ou événementiel du fait des deux autres habitations de 130 et 60 m2 à l’entrée de l’enceinte avec spa et jacuzzi.On y compte 20 couchages actuellement avec une activité dynamique chiffre d’affaires à la clefs dossier de qualité consultable. Le tout dans un calme absolu, à seulement quelques kilomètres du Mans, avec un accès rapide aux commodités et au réseau autoroutier.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Manoir
- Surface habitable
- 430m²
- Surface terrain
- 19242m²
- Année de construction
- 1750
Aménagement du bien
- Pièces
- 12
- Chambres
- 9
Autres
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
132kWh/m².an
29*kgCO2/m².an
C
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 1300€ / anMaximum : 1800€ / an
JCL
Jean-ChristopheLEMOINE
Jean-ChristopheLEMOINE
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CRAON (53400) et alentours
EI - Agent commercial - 382 702 033 RSAC ANGERS
