Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1664987
Villa de 112m² à LE GRAU D AGDE
550 000 €LE GRAU D AGDE(34300)
318 m²
terrain
112 m²
surface habitable
4
pièces
3
chambres
AG
Alisée GUMINA
EI - Agent commercial - 930 171 335 RSAC BéziersSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
L’esprit vacances toute l’année : jardin, soleil, calme et plage à seulement 5 minutes à vélo.
Visite guidée
GRAU D'AGDE
GRAU D’AGDE (34300) – Au calme d’une impasse, à seulement 5 min à vélo des plages et commerces, découvrez cette belle maison T4 lumineuse de 106 m² avec jardin intimiste exposé plein sud.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Une suite parentale en rez-de-chaussée complète ce niveau. À l’étage, deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC.
Les + :
• Jardin de 318 m² avec terrasse couverte
• Vue dégagée plein sud
• Piscine hors-sol
• Garage + 2 places de stationnement
• Maison RT 2005, bien agencée
Un véritable cocon entre mer et tranquillité. Une visite suffit pour tomber sous le charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Une suite parentale en rez-de-chaussée complète ce niveau. À l’étage, deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC.
Les + :
• Jardin de 318 m² avec terrasse couverte
• Vue dégagée plein sud
• Piscine hors-sol
• Garage + 2 places de stationnement
• Maison RT 2005, bien agencée
Un véritable cocon entre mer et tranquillité. Une visite suffit pour tomber sous le charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335
GRAU D’AGDE (34300) – Au calme d’une impasse, à seulement 5 min à vélo des plages et commerces, découvrez cette belle maison T4 lumineuse de 106 m² avec jardin intimiste exposé plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Une suite parentale en rez-de-chaussée complète ce niveau. À l’étage, deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Les + : • Jardin de 318 m² avec terrasse couverte • Vue dégagée plein sud • Piscine hors-sol • Garage + 2 places de stationnement • Maison RT 2005, bien agencée Un véritable cocon entre mer et tranquillité. Une visite suffit pour tomber sous le charme !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 112m²
- Surface terrain
- 318m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 2010
Aménagement du bien
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Places de stationnement
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
101kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1140€ par an sur l'année 2021.
AG
AliséeGUMINA
AliséeGUMINA
Conseillère indépendante en immobilier sur :
AGDE (34300) et alentours
EI - Agent commercial - 930 171 335 RSAC Béziers
