Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1605776
Villa de 145m² à LE COUDRAY MONTCEAUX
520 000 €LE COUDRAY MONTCEAUX(91830)
1238 m²
terrain
145 m²
surface habitable
8
pièces
5
chambres
KB
Karine BENOIT
EI - Agent commercial - 442 384 798 RSAC MELUNSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Découvrez cette charmante maison de huit pièces, conçue par un géomètre, bénéficiant d’une vue imprenable sur la Seine.
Visite guidée
Rare et privilégié, dans un ecrin de verdure, un espace spacieux d’une surface totale au sol de 181,66 m² offrant une belle qualité de vie.
Au rez-de-chaussée : Vaste espace de vie de 63 m², agrémenté d’une cheminée à insert et d’un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine ouverte, équipée de 15,24 m² ainsi qu’une véranda chauffée de 16,13 m² viennent sublimer ce rez-de-chaussée aux volumes généreux.
À l’étage : 4 chambres, suite parentale équipée de penderies avec salle de douche, double vasques et WC, 2 chambres équipées de penderies et une dernière avec un placard. Une seconde salle de bain et un WC complètent cet étage, confortable pour toute la famille.
Un garage très spacieux de 30,5 m², un studio indépendant de 20,33 m², avec douche et d’un WC, viennent compléter ce bien offrant de multiples possibilités (location, espace professionnel…).
Pour un projet investisseur locatif, la surface loi Carrez serait de 145 m².
Cette propriété est dotée d’un jardin de 1 238 m², magnifiquement paysagé, véritable écrin autour d’une piscine de 4 m./8 m chauffée, d’une très belle terrasse carrelée et éclairée, couverte d’une pergola qui vient agrémenter ses extérieurs.
Un chalet bois de 20 m² offre rangement pour le mobilier de jardin et l’outillage.
Ce petit coin de paradis sur les berges de Seine plaira à tous ceux qui souhaitent vivre dans un lieu paisible et serein.
La possibilité de création d’un ponton privé pourra satisfaire les amateurs de bateaux et de sports nautiques.
À quelques minutes des commodités, bénéficiant de tous les moyens de transport en commun, tels que le bus et la gare à quelques minutes à pied, également proche du groupe scolaire de la ville.
Une adresse rare, alliant sérénité, prestations de qualité et situation privilégiée au bord de l’eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798
À l’étage : 4 chambres, suite parentale équipée de penderies avec salle de douche, double vasques et WC, 2 chambres équipées de penderies et une dernière avec un placard. Une seconde salle de bain et un WC complètent cet étage, confortable pour toute la famille.
Un garage très spacieux de 30,5 m², un studio indépendant de 20,33 m², avec douche et d’un WC, viennent compléter ce bien offrant de multiples possibilités (location, espace professionnel…).
Pour un projet investisseur locatif, la surface loi Carrez serait de 145 m².
Cette propriété est dotée d’un jardin de 1 238 m², magnifiquement paysagé, véritable écrin autour d’une piscine de 4 m./8 m chauffée, d’une très belle terrasse carrelée et éclairée, couverte d’une pergola qui vient agrémenter ses extérieurs.
Un chalet bois de 20 m² offre rangement pour le mobilier de jardin et l’outillage.
Ce petit coin de paradis sur les berges de Seine plaira à tous ceux qui souhaitent vivre dans un lieu paisible et serein.
La possibilité de création d’un ponton privé pourra satisfaire les amateurs de bateaux et de sports nautiques.
À quelques minutes des commodités, bénéficiant de tous les moyens de transport en commun, tels que le bus et la gare à quelques minutes à pied, également proche du groupe scolaire de la ville.
Une adresse rare, alliant sérénité, prestations de qualité et situation privilégiée au bord de l’eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798
Au rez-de-chaussée : Vaste espace de vie de 63 m², agrémenté d’une cheminée à insert et d’un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine ouverte, équipée de 15,24 m² ainsi qu’une véranda chauffée de 16,13 m² viennent sublimer ce rez-de-chaussée aux volumes généreux. À l’étage : 4 chambres, suite parentale équipée de penderies avec salle de douche, double vasques et WC, 2 chambres équipées de penderies et une dernière avec un placard. Une seconde salle de bain et un WC complètent cet étage, confortable pour toute la famille. Un garage très spacieux de 30,5 m², un studio indépendant de 20,33 m², avec douche et d’un WC, viennent compléter ce bien offrant de multiples possibilités (location, espace professionnel…). Pour un projet investisseur locatif, la surface loi Carrez serait de 145 m². Cette propriété est dotée d’un jardin de 1 238 m², magnifiquement paysagé, véritable écrin autour d’une piscine de 4 m./8 m chauffée, d’une très belle terrasse carrelée et éclairée, couverte d’une pergola qui vient agrémenter ses extérieurs. Un chalet bois de 20 m² offre rangement pour le mobilier de jardin et l’outillage. Ce petit coin de paradis sur les berges de Seine plaira à tous ceux qui souhaitent vivre dans un lieu paisible et serein. La possibilité de création d’un ponton privé pourra satisfaire les amateurs de bateaux et de sports nautiques. À quelques minutes des commodités, bénéficiant de tous les moyens de transport en commun, tels que le bus et la gare à quelques minutes à pied, également proche du groupe scolaire de la ville. Une adresse rare, alliant sérénité, prestations de qualité et situation privilégiée au bord de l’eau.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 145m²
- Surface terrain
- 1238m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1984
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 2
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
203kWh/m².an
7*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960€ et 4080€ par an sur l'année 2021.
KB
KarineBENOIT
KarineBENOIT
Conseillère indépendante en immobilier sur :
SEINE PORT (77240) et alentours
EI - Agent commercial - 442 384 798 RSAC MELUN
