Appartement d'exception de 124m² à LE BOUSCAT

DUPLEX à vivre comme une MAISON - Barrière du Médoc.
Une adresse privilégiée à quelques pas des commerces de proximité, dont le Monoprix et toutes les commodités, et à 400m du Tram D reliant le centre-ville de Bordeaux, ce duplex de 124m² avec extérieur allie charme de l'ancien et belle rénovation.
Cet appartement traversant, au sein d'une copropriété de 2 lots avec façade en pierre, dispose d'une entrée indépendante et d'un extérieur arboré avec terrasse de 22m².
Le RDC est composé d'une entrée avec wc, d'une vaste pièce de vie de 48m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse en bois, d'une chambre avec placards et sa salle de bain attenante.
En rez-de-jardin, 2 chambres avec accès direct sur le jardin, une salle de bain avec wc et un dressing.
Un cellier avec un espace buanderie complète ce bien.
Le syndic est bénévole, les charges de copropriété sont faibles et sans parties communes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 546 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454