Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1732260
Maison traditionnelle de 244m² à LAXOU
725 000 €LAXOU(54520)
1074 m²
terrain
244 m²
surface habitable
9
pièces
6
chambres
FC
François COSSIN
EI - Agent commercial - 951 085 513 RSAC NancySes atouts
Une architecture singulière, des volumes remarquables, le charme de l'ancien, un jardin plein sud sans vis-à-vis et du stationnement
Visite guidée
Laxou Village – Demeure XIX ème et jardin plein sud
À Laxou Village, découvrez cette demeure de la fin du XIXe siècle, nichée en second corps de bâtiment, à l'abri des regards et de l'agitation de la rue. Une propriété insoupçonnable depuis l'extérieur, où volumes généreux, architecture singulière et matériaux de caractère créent une atmosphère élégante et chaleureuse.
Dès l'entrée, le charme opère : un hall majestueux avec son grand escalier, sa passerelle et une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Un espace spectaculaire qui donne immédiatement le ton.
Le salon d'environ 48 m², avec sa cheminée ancienne équipée d'un insert et son espace bar, s'ouvre sur la terrasse et son jacuzzi. La cuisine de plus de 33 m², avec son îlot central et son granit rose des Vosges, constitue une véritable pièce de vie.
À l'étage de la partie principale, l'espace nuit comprend une suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne et dressing, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains avec WC.
Autre particularité : une seconde partie communicante, bénéficiant de sa propre entrée. À l'étage, elle accueille deux chambres avec parquets anciens, dont une avec alcôve, une salle d'eau et des WC séparés. Une configuration idéale pour recevoir famille et proches tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le dépaysement est total. Sur une parcelle de 1 074 m², le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, et piscinable, offre une véritable sensation de campagne en ville. Une terrasse d'environ 70 m² et un jacuzzi prolongent les espaces de vie dans un cadre intime et verdoyant.
Une grande buanderie, une cave, une remise d'environ 27 m² et un porche offrant des possibilités de stationnement, complètent l'ensemble.
Une propriété rare par son emplacement préservé, son architecture et ses volumes, à découvrir pour en apprécier toute la singularité.
Mot de passe VISITE VIRTUELLE sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 0672851308, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513
Dès l'entrée, le charme opère : un hall majestueux avec son grand escalier, sa passerelle et une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Un espace spectaculaire qui donne immédiatement le ton.
Le salon d'environ 48 m², avec sa cheminée ancienne équipée d'un insert et son espace bar, s'ouvre sur la terrasse et son jacuzzi. La cuisine de plus de 33 m², avec son îlot central et son granit rose des Vosges, constitue une véritable pièce de vie.
À l'étage de la partie principale, l'espace nuit comprend une suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne et dressing, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains avec WC.
Autre particularité : une seconde partie communicante, bénéficiant de sa propre entrée. À l'étage, elle accueille deux chambres avec parquets anciens, dont une avec alcôve, une salle d'eau et des WC séparés. Une configuration idéale pour recevoir famille et proches tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le dépaysement est total. Sur une parcelle de 1 074 m², le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, et piscinable, offre une véritable sensation de campagne en ville. Une terrasse d'environ 70 m² et un jacuzzi prolongent les espaces de vie dans un cadre intime et verdoyant.
Une grande buanderie, une cave, une remise d'environ 27 m² et un porche offrant des possibilités de stationnement, complètent l'ensemble.
Une propriété rare par son emplacement préservé, son architecture et ses volumes, à découvrir pour en apprécier toute la singularité.
Mot de passe VISITE VIRTUELLE sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 0672851308, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513
À Laxou Village, découvrez cette demeure de la fin du XIXe siècle, nichée en second corps de bâtiment, à l'abri des regards et de l'agitation de la rue. Une propriété insoupçonnable depuis l'extérieur, où volumes généreux, architecture singulière et matériaux de caractère créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère : un hall majestueux avec son grand escalier, sa passerelle et une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Un espace spectaculaire qui donne immédiatement le ton. Le salon d'environ 48 m², avec sa cheminée ancienne équipée d'un insert et son espace bar, s'ouvre sur la terrasse et son jacuzzi. La cuisine de plus de 33 m², avec son îlot central et son granit rose des Vosges, constitue une véritable pièce de vie. À l'étage de la partie principale, l'espace nuit comprend une suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne et dressing, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains avec WC. Autre particularité : une seconde partie communicante, bénéficiant de sa propre entrée. À l'étage, elle accueille deux chambres avec parquets anciens, dont une avec alcôve, une salle d'eau et des WC séparés. Une configuration idéale pour recevoir famille et proches tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le dépaysement est total. Sur une parcelle de 1 074 m², le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, et piscinable, offre une véritable sensation de campagne en ville. Une terrasse d'environ 70 m² et un jacuzzi prolongent les espaces de vie dans un cadre intime et verdoyant. Une grande buanderie, une cave, une remise d'environ 27 m² et un porche offrant des possibilités de stationnement, complètent l'ensemble. Une propriété rare par son emplacement préservé, son architecture et ses volumes, à découvrir pour en apprécier toute la singularité. Mot de passe VISITE VIRTUELLE sur demande
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 244m²
- Surface terrain
- 1074m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1880
Aménagement du bien
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
154kWh/m².an
31*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250€ et 4440€ par an sur l'année 2021.
FC
FrançoisCOSSIN
FrançoisCOSSIN
Conseiller indépendant en immobilier sur :
NANCY (54000) et alentours
EI - Agent commercial - 951 085 513 RSAC Nancy
