Moulin de 340m² à LAVERGNE

A 5 km de Gramat où se trouvent tous commerces et commodités. Proche Rocamadour et Padirac.
Situé dans un parc arboré de plus d'1.9 hectare entretenu, cet ancien moulin rénové dans les années 2000 n'attend que vous. Vous pourrez choisir de poursuivre l'activité chambres d'hôtes (ou gîte possible) existant depuis 17 ans ou simplement recevoir famille et amis.
En rez de jardin, Salon avec cheminée, cuisine salle à manger avec cellier, une suite parentale avec dressing et avec salle d'eau-wc, wc séparés, garage-atelier-chaufferie.
Disposant d'un accès indépendant et de plain pied, la seconde partie habitable se compose d'un salon cuisine spacieux ouvrant sur une terrasse et pergola, 3 chambres avec chacune salle d'eau privative et wc séparés.
Le pigeonnier créé lors de la rénovation abrite escalier, atelier peinture et offre une vue panoramique sur le parc.
Le dernier niveau : une chambre spacieuse avec salle d'eau wc, dressing et un espace grenier pour rangement conséquent.
Un véritable espace piscine et balnéo, jacuzzi 7 places et sauna restent. Une terrasse couverte prévue pour installer une cuisine d'été si vous le souhaitez.
Toiture révisée en 2025. Berges remontées d'1.5 mètre afin de ne pas avoir les pieds dans l'eau.
Faible Taxe foncière : 2262 €.
Situé en impasse, dans un parc bucolique, cet ancien moulin vous propose charme, sérénité et ressourcement. N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 582 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371