Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1540727
Maison d'architecte de 340m² à LAVAL
593 500 €LAVAL(53000)
816 m²
terrain
340 m²
surface habitable
10
pièces
6
chambres
AF
Arnaud FRIONNET
EI - Agent commercial - 799 447 206 RSAC AngersSes atouts
Aucun mur porteur.
Visite guidée
Très grande maison atypique au centre de Laval
Dans le centre de LAVAL, au fond d'une cour au calme, caché derrière un grand portail motorisé, je vous propose cette grande maison avec 6 chambres d'une surface de 341 m2 + 140 m2 de sous sol + toit terrasse + Balcon + 2 garages (1 garage 1 voiture, 1 garage 3 voitures) et un agréable jardin entièrement clos.
Et si vous rêvez d'avoir de l'espace et un étage spécifique pour les enfants? Alors attardez-vous sur cette annonce !
Cette maison est atypique par son style, sa configuation et sa construction avec aucun mûr porteur à l'interieur. Il est donc possible de reconfigurer la maison facilement.
Au RDC :
-l'une permet de monter au 1er et 2 ème étage dans lesquelles il y a toute l'habitation (256 m2).
-l'autre entrée donne accès à un local de 86 m2 qui était utilisé en cabinet dans le domaine médical. Il peut resté ainsi ou être trés facilement transformé en logement, garage ou atelier puisqu'il s'agit uniquement de cloisons et que le sous sol permet de passer l'éléctricité et la plomberie sans contraintes.
Au 1er : 1 dégagement, 1 cuisine meublée et équipée semi fermée, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de douche, un wc et 2 chambres dont une grande suite parentale avec une salle de douches et un dressing.
Au 2 ème un ESPACE ENFANTS : 4 grandes chambres, 1 wc, 1 sdb, 1 débarras et une grande pièce pallière servant de salon et salle de jeux.
Il y a également un grand balcon en L au 1er étage accessible par le salon/Séjour et la suite parentale. Celui-ci mène à un toit terrasse avec un potentiel incroyable. Et à côté de ce toit terrasse, un local d'environ 20 m2 non comptabilisé dans la surface habitable permettant de ranger les salons de jardins et autres !
Ce bien est surprenant ! A découvrir absolument si vous avez besoin d'espace et de tranquillité !
Information pour mes confrères de l'immobilier : 100% de mes biens sont ouverts à l'inter-agence. N'hésitez pas !
Vous avez envie de connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose de répondre à cette question gratuitement et sans engagement alors contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 593 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206
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Au 1er : 1 dégagement, 1 cuisine meublée et équipée semi fermée, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de douche, un wc et 2 chambres dont une grande suite parentale avec une salle de douches et un dressing.
Au 2 ème un ESPACE ENFANTS : 4 grandes chambres, 1 wc, 1 sdb, 1 débarras et une grande pièce pallière servant de salon et salle de jeux.
Il y a également un grand balcon en L au 1er étage accessible par le salon/Séjour et la suite parentale. Celui-ci mène à un toit terrasse avec un potentiel incroyable. Et à côté de ce toit terrasse, un local d'environ 20 m2 non comptabilisé dans la surface habitable permettant de ranger les salons de jardins et autres !
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Prix de vente : 593 500 €
Honoraires charge vendeur
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Dans le centre de LAVAL, au fond d'une cour au calme, caché derrière un grand portail motorisé, je vous propose cette grande maison avec 6 chambres d'une surface de 341 m2 + 140 m2 de sous sol + toit terrasse + Balcon + 2 garages (1 garage 1 voiture, 1 garage 3 voitures) et un agréable jardin entièrement clos. Et si vous rêvez d'avoir de l'espace et un étage spécifique pour les enfants? Alors attardez-vous sur cette annonce ! Cette maison est atypique par son style, sa configuation et sa construction avec aucun mûr porteur à l'interieur. Il est donc possible de reconfigurer la maison facilement. Au RDC : -l'une permet de monter au 1er et 2 ème étage dans lesquelles il y a toute l'habitation (256 m2). -l'autre entrée donne accès à un local de 86 m2 qui était utilisé en cabinet dans le domaine médical. Il peut resté ainsi ou être trés facilement transformé en logement, garage ou atelier puisqu'il s'agit uniquement de cloisons et que le sous sol permet de passer l'éléctricité et la plomberie sans contraintes. Au 1er : 1 dégagement, 1 cuisine meublée et équipée semi fermée, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de douche, un wc et 2 chambres dont une grande suite parentale avec une salle de douches et un dressing. Au 2 ème un ESPACE ENFANTS : 4 grandes chambres, 1 wc, 1 sdb, 1 débarras et une grande pièce pallière servant de salon et salle de jeux. Il y a également un grand balcon en L au 1er étage accessible par le salon/Séjour et la suite parentale. Celui-ci mène à un toit terrasse avec un potentiel incroyable. Et à côté de ce toit terrasse, un local d'environ 20 m2 non comptabilisé dans la surface habitable permettant de ranger les salons de jardins et autres ! Ce bien est surprenant ! A découvrir absolument si vous avez besoin d'espace et de tranquillité ! Information pour mes confrères de l'immobilier : 100% de mes biens sont ouverts à l'inter-agence. N'hésitez pas ! Vous avez envie de connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose de répondre à cette question gratuitement et sans engagement alors contactez-moi.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 340m²
- Surface terrain
- 816m²
- Etages
- 4
- Année de construction
- 1966
Aménagement du bien
- Pièces
- 10
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 2
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
165kWh/m².an
24*kgCO2/m².an
C
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 2335€ / anMaximum : 3159€ / an
AF
ArnaudFRIONNET
ArnaudFRIONNET
Conseiller indépendant en immobilier sur :
SAINT BARTHELEMY D ANJOU (49124) et alentours
EI - Agent commercial - 799 447 206 RSAC Angers
