Maison - Villa
Ref 1540727
Maison d'architecte de 340m² à LAVAL
549 000 €LAVAL(53000)
816 m²
terrain
340 m²
surface habitable
10
pièces
6
chambres
AF
Arnaud FRIONNET
EI - Agent commercial - 799 447 206 RSAC AngersSes atouts
Aucun mur porteur à l'intérieur de la maison
Visite guidée
Très grande maison atypique au centre de Laval
LAVAL (53)
Découvrez cette très GRANDE MAISON 6 CH sur une parcelle de 816 m2 + UN RDC d'environ 120 m2 aménageable en atelier, garage, appartement, salle de reception etc... + 2 GARAGES.
Dans le centre de LAVAL, au fond d'une cour au calme, caché derrière un grand portail motorisé, je vous propose cette grande maison avec 6 chambres d'une surface de 341 m2 + 140 m2 de sous sol + toit terrasse + Balcon + 2 garages (1 garage 1 voiture, 1 garage 3 voitures) et un agréable jardin entièrement clos.
Et si vous rêvez d'avoir de l'espace et un étage spécifique pour les enfants? Alors contactez-moi !
Cette maison est atypique par son style, sa configuation et sa construction avec aucun mûr porteur à l'interieur. Il est donc possible de reconfigurer la maison facilement.
Au RDC : 2 entrées...
-l'une permet de monter au 1er et 2 ème étage dans lesquelles il y a toute l'habitation (256 m2).
-l'autre entrée donne accès à un local de 86 m2 (un ancien cabinet dentaire). Ce local est trés facilement transformable en logement, en grand garage, en atelier ou en une grand pièce de loisir ou de reception. Aucun mûr intérieur n'est porteur, il s'agit uniquement de cloisons. Le sous sol permet de passer l'éléctricité et la plomberie sans contraintes alors vous pourrez laisser libre cours à vos envies...
Au 1er : 1 dégagement, 1 cuisine meublée et équipée semi fermée, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de douche, un wc et 2 chambres dont une grande suite parentale avec une salle de douches et un dressing.
Au 2 ème un ESPACE ENFANTS : 4 grandes chambres, 1 wc, 1 sdb, 1 débarras et une grande pièce pallière servant de salon et salle de jeux.
Il y a également un grand balcon en L au 1er étage accessible par le salon/Séjour et la suite parentale. Celui-ci mène à un toit terrasse avec un potentiel incroyable. Et à côté de ce toit terrasse, un local d'environ 20 m2 non comptabilisé dans la surface habitable permettant de ranger les salons de jardins et autres !
Ce bien est surprenant ! A découvrir absolument si vous avez besoin d'espace et de tranquillité !
Information pour mes confrères de l'immobilier : 100% de mes biens sont ouverts à l'inter-agence. N'hésitez pas !
Vous avez un bien à vendre : Estimation gratuite de votre bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206
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Au RDC : 2 entrées...
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Prix de vente : 549 000 €
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LAVAL (53) Découvrez cette très GRANDE MAISON 6 CH sur une parcelle de 816 m2 + UN RDC d'environ 120 m2 aménageable en atelier, garage, appartement, salle de reception etc... + 2 GARAGES. Dans le centre de LAVAL, au fond d'une cour au calme, caché derrière un grand portail motorisé, je vous propose cette grande maison avec 6 chambres d'une surface de 341 m2 + 140 m2 de sous sol + toit terrasse + Balcon + 2 garages (1 garage 1 voiture, 1 garage 3 voitures) et un agréable jardin entièrement clos. Et si vous rêvez d'avoir de l'espace et un étage spécifique pour les enfants? Alors contactez-moi ! Cette maison est atypique par son style, sa configuation et sa construction avec aucun mûr porteur à l'interieur. Il est donc possible de reconfigurer la maison facilement. Au RDC : 2 entrées... -l'une permet de monter au 1er et 2 ème étage dans lesquelles il y a toute l'habitation (256 m2). -l'autre entrée donne accès à un local de 86 m2 (un ancien cabinet dentaire). Ce local est trés facilement transformable en logement, en grand garage, en atelier ou en une grand pièce de loisir ou de reception. Aucun mûr intérieur n'est porteur, il s'agit uniquement de cloisons. Le sous sol permet de passer l'éléctricité et la plomberie sans contraintes alors vous pourrez laisser libre cours à vos envies... Au 1er : 1 dégagement, 1 cuisine meublée et équipée semi fermée, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de douche, un wc et 2 chambres dont une grande suite parentale avec une salle de douches et un dressing. Au 2 ème un ESPACE ENFANTS : 4 grandes chambres, 1 wc, 1 sdb, 1 débarras et une grande pièce pallière servant de salon et salle de jeux. Il y a également un grand balcon en L au 1er étage accessible par le salon/Séjour et la suite parentale. Celui-ci mène à un toit terrasse avec un potentiel incroyable. Et à côté de ce toit terrasse, un local d'environ 20 m2 non comptabilisé dans la surface habitable permettant de ranger les salons de jardins et autres ! Ce bien est surprenant ! A découvrir absolument si vous avez besoin d'espace et de tranquillité ! Information pour mes confrères de l'immobilier : 100% de mes biens sont ouverts à l'inter-agence. N'hésitez pas ! Vous avez un bien à vendre : Estimation gratuite de votre bien !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 340m²
- Surface terrain
- 816m²
- Etages
- 4
- Année de construction
- 1966
Aménagement du bien
- Pièces
- 10
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 2
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
165kWh/m².an
24*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2335€ et 3159€ par an sur l'année 2021.
AF
ArnaudFRIONNET
ArnaudFRIONNET
Conseiller indépendant en immobilier sur :
SAINT BARTHELEMY D ANJOU (49124) et alentours
EI - Agent commercial - 799 447 206 RSAC Angers
