Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1511332
Domaine de 486m² à LAURAET
698 000 €LAURAET(32330)
38947 m²
terrain
486 m²
surface habitable
11
pièces
6
chambres
EM
Eric MARFAING
EI - Agent commercial - 423 126 986 RSAC AUCHSes atouts
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Ensemble en pierre rénové de 486 m², 5 suites, salles de réception, 1 appartement autonome, parc 4 ha, piscine, vue superbe, calme absolu.
Visite guidée
Vue dominante, charme et volumes d’exception
Ensemble immobilier d’exception en pierre – Vue dominante sur la campagne gersoise
Situé sur la commune de Lauraët, cet ensemble immobilier entièrement rénové allie prestige, authenticité et volumes spectaculaires, au cœur d’un environnement naturel préservé.
La propriété principale, d’une surface de 486 m² environ, offre un confort rare :
5 suites parentales spacieuses
Un séjour cathédrale de plus de 110 m², baigné de lumière
3 cheminées en pierre, dont une avec insert
2 bureaux, une buanderie, un cellier et un vaste dressing
Une véranda lumineuse prolongeant la salle à manger pour profiter de l’extérieur toute l’année
Un appartement indépendant vient compléter l’ensemble, avec sa chambre en mezzanine, sa kitchenette, son salon et sa salle d’eau — idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes.
Pour vos réceptions, deux grandes salles de 150 m² avec cuisine professionnelle et accès PMR offrent un potentiel exceptionnel : évènementiel, gîte, ou projet professionnel.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement idyllique :
Près de 4 hectares de parc paysager parfaitement entretenu
Une pièce d’eau bucolique, son petit îlot et ses arbres centenaires
Deux garages fermés, un hangar de stockage
Piscine à remettre en eau (liner et moteur à revoir)
Côté technique : isolation performante, chauffage au sol, double vitrage, aucun vis-à-vis, position dominante avec une vue à couper le souffle sur les vallons du Gers.
Quelques finitions intérieures restent à parfaire, mais l’essentiel est déjà là : une rénovation de grande qualité, un lieu rare et inspirant.
Un bien d’exception, où charme, espace et nature s’accordent à la perfection.
Pour tous renseignements et/ou photos supplémentaires contactez moi :
Éric Marfaing – SAFTI Immobilier
Tel : 06 64 24 27 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986
Situé sur la commune de Lauraët, cet ensemble immobilier entièrement rénové allie prestige, authenticité et volumes spectaculaires, au cœur d’un environnement naturel préservé.
La propriété principale, d’une surface de 486 m² environ, offre un confort rare :
5 suites parentales spacieuses
Un séjour cathédrale de plus de 110 m², baigné de lumière
3 cheminées en pierre, dont une avec insert
2 bureaux, une buanderie, un cellier et un vaste dressing
Une véranda lumineuse prolongeant la salle à manger pour profiter de l’extérieur toute l’année
Un appartement indépendant vient compléter l’ensemble, avec sa chambre en mezzanine, sa kitchenette, son salon et sa salle d’eau — idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes.
Pour vos réceptions, deux grandes salles de 150 m² avec cuisine professionnelle et accès PMR offrent un potentiel exceptionnel : évènementiel, gîte, ou projet professionnel.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement idyllique :
Près de 4 hectares de parc paysager parfaitement entretenu
Une pièce d’eau bucolique, son petit îlot et ses arbres centenaires
Deux garages fermés, un hangar de stockage
Piscine à remettre en eau (liner et moteur à revoir)
Côté technique : isolation performante, chauffage au sol, double vitrage, aucun vis-à-vis, position dominante avec une vue à couper le souffle sur les vallons du Gers.
Quelques finitions intérieures restent à parfaire, mais l’essentiel est déjà là : une rénovation de grande qualité, un lieu rare et inspirant.
Un bien d’exception, où charme, espace et nature s’accordent à la perfection.
Pour tous renseignements et/ou photos supplémentaires contactez moi :
Éric Marfaing – SAFTI Immobilier
Tel : 06 64 24 27 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986
Ensemble immobilier d’exception en pierre – Vue dominante sur la campagne gersoise Situé sur la commune de Lauraët, cet ensemble immobilier entièrement rénové allie prestige, authenticité et volumes spectaculaires, au cœur d’un environnement naturel préservé. La propriété principale, d’une surface de 486 m² environ, offre un confort rare : 5 suites parentales spacieuses Un séjour cathédrale de plus de 110 m², baigné de lumière 3 cheminées en pierre, dont une avec insert 2 bureaux, une buanderie, un cellier et un vaste dressing Une véranda lumineuse prolongeant la salle à manger pour profiter de l’extérieur toute l’année Un appartement indépendant vient compléter l’ensemble, avec sa chambre en mezzanine, sa kitchenette, son salon et sa salle d’eau — idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. Pour vos réceptions, deux grandes salles de 150 m² avec cuisine professionnelle et accès PMR offrent un potentiel exceptionnel : évènementiel, gîte, ou projet professionnel. À l’extérieur, le cadre est tout simplement idyllique : Près de 4 hectares de parc paysager parfaitement entretenu Une pièce d’eau bucolique, son petit îlot et ses arbres centenaires Deux garages fermés, un hangar de stockage Piscine à remettre en eau (liner et moteur à revoir) Côté technique : isolation performante, chauffage au sol, double vitrage, aucun vis-à-vis, position dominante avec une vue à couper le souffle sur les vallons du Gers. Quelques finitions intérieures restent à parfaire, mais l’essentiel est déjà là : une rénovation de grande qualité, un lieu rare et inspirant. Un bien d’exception, où charme, espace et nature s’accordent à la perfection. Pour tous renseignements et/ou photos supplémentaires contactez moi : Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel : 06 64 24 27 16
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Domaine
- Surface habitable
- 486m²
- Surface terrain
- 38947m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1850
Aménagement du bien
- Pièces
- 11
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 20
- Salles de bain
- 6
- Toilettes
- 8
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- E
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
269kWh/m².an
9*kgCO2/m².an
E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3746€ et 5068€ par an sur l'année 2021.
EM
EricMARFAING
EricMARFAING
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CONDOM (32100) et alentours
EI - Agent commercial - 423 126 986 RSAC AUCH
