Maison de maître de 316m² à LAURAET
Ses atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EN PIERRE – MAISON DE MAÎTRE & GÎTE – 470 M² HABITABLES en tout– 5,7 HECTARES – VUE DOMINANTE
Visite guidée
Maison de maître avec gîte et piscine dans grand parc
Nichée au sommet d’une colline, cette somptueuse propriété en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie idyllique, mêlant charme authentique, prestations haut de gamme et vue panoramique sur la campagne environnante.
La maison de maître, d’environ 316 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Dès l’entrée, vous serez séduits par le majestueux escalier en orme, les murs en pierre apparente et la superbe cheminée à double foyer, véritable lien chaleureux entre le salon et la salle à manger. L’ensemble respire l’élégance et le confort, avec une grande cuisine lumineuse, une arrière-cuisine fonctionnelle et de très spacieuses chambres.
La maison comprend 6 chambres, toutes équipées de WC privatifs, dont plusieurs suites parentales avec salles de bains raffinées.
À cela s’ajoute un gîte indépendant de 154 m² environ, rénové avec le même souci du détail et du confort : 4 grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou pour une activité locative.
L’extérieur n’est pas en reste : vous profiterez d’un parc paysager de plus de 5,69 hectares, avec vergers, potagers, jardin fleuri et de magnifiques espaces arborés. Une piscine autonome avec pool house invite à la détente, tandis que les dépendances en pierre – grange, atelier, garage fermé – complètent harmonieusement l’ensemble.
Côté confort moderne et respect de l’environnement : panneaux solaires, récupérateur d’eau de pluie, puits en fonctionnement toute l’année… Tout a été pensé pour conjuguer autonomie et écologie.
Un bien rare, aux volumes généreux, aux prestations rares, idéal pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes, ou encore une résidence principale avec activité locative.
Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, à l’emplacement privilégié, en position dominante avec vue imprenable.
Contactez-moi pour une visite privée de ce bien d’exception.
Éric Marfaing – Conseiller Immobilier – SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 980 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986
À VENDRE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EN PIERRE – MAISON DE MAÎTRE & GÎTE – 5,69 HECTARES – VUE DOMINANTE Nichée au sommet d’une colline, cette somptueuse propriété en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie idyllique, mêlant charme authentique, prestations haut de gamme et vue panoramique sur la campagne environnante. La maison de maître, d’environ 316 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Dès l’entrée, vous serez séduits par le majestueux escalier en orme, les murs en pierre apparente et la superbe cheminée à double foyer, véritable lien chaleureux entre le salon et la salle à manger. L’ensemble respire l’élégance et le confort, avec une grande cuisine lumineuse, une arrière-cuisine fonctionnelle et de très spacieuses chambres. La maison comprend 6 chambres, toutes équipées de WC privatifs, dont plusieurs suites parentales avec salles de bains raffinées. À cela s’ajoute un gîte indépendant de 154 m² environ, rénové avec le même souci du détail et du confort : 4 grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou pour une activité locative. L’extérieur n’est pas en reste : vous profiterez d’un parc paysager de plus de 5,69 hectares, avec vergers, potagers, jardin fleuri et de magnifiques espaces arborés. Une piscine autonome avec pool house invite à la détente, tandis que les dépendances en pierre – grange, atelier, garage fermé – complètent harmonieusement l’ensemble. Côté confort moderne et respect de l’environnement : panneaux solaires, récupérateur d’eau de pluie, puits en fonctionnement toute l’année… Tout a été pensé pour conjuguer autonomie et écologie. Un bien rare, aux volumes généreux, aux prestations rares, idéal pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes, ou encore une résidence principale avec activité locative. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, à l’emplacement privilégié, en position dominante avec vue imprenable. Contactez-moi pour une visite privée de ce bien d’exception. Éric Marfaing – Conseiller Immobilier – SAFTI
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 316m²
- Surface terrain
- 56917m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1850
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 10
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 6
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
EricMARFAING
EricMARFAING
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CONDOM (32100) et alentours
EI - Agent commercial - 423 126 986 RSAC AUCH
