Manoir de 500m² à LANGON

Nichée dans un parc paysager de 3 hectares avec étang, roseraie et chênes multi-centenaires, cette propriété d’exception conjugue authenticité, nature et élégance. À seulement 40 min de Rennes et 5 min d’une gare SNCF, ce domaine au charme intemporel, situé à Langon (Commune du Patrimoine Rural de Bretagne) offre un cadre de vie d'une qualité rare.

La propriété comprend 11 chambres avec salles d’eau, idéale pour une grande maison de famille ou pour développer une activité haut de gamme de chambres d’hôtes, retraites artistiques ou bien-être (peinture, yoga...), séminaires ou événements privés.

Sur 500m2 de surface bâtie, l’ensemble s'articule autour d'une cour centrale, en une composition architecturale cohérente mêlant charme historique et organisation fonctionnelle :

Le manoir principal (12 pièces – env. 410 m² sur 2 niveaux)
• entrée
• cuisine avec cheminée en granit et arrière-cuisine
• deux salons en enfilade
• salle à manger ouverte sur terrasse orientée sud-ouest avec vue sur l’étang
• 9 suites parentales, avec salle d’eau et WC
• caves

Les dépendances (appartements indépendants, salle de réception et jacuzzi) :
• tour réhabilitée avec un appartement indépendant
• second appartement dans une dépendance attenante
• longère de 150 m² comprenant une salle de réception avec mezzanine et espace détente avec jacuzzi
• deux remises de stockage

Le jardin offre une grande richesse végétale et une remarquable harmonie :
• chêne multi-centenaire
• roseraie aux variétés rares et parfumées
• étang et ruisseau
• clairières, allées discrètes et espaces boisés

Les propriétés de ce type sont particulièrement rares sur le marché. Une visite permettra d’en apprécier toute l’atmosphère et le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699