Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1608863
Propriété équestre de 418m² à LANGON
750 000 €LANGON(33210)
120696 m²
terrain
418 m²
surface habitable
15
pièces
10
chambres
AL
Anouchka LOYER
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUXSes atouts
Revenus locatifs immédiats Outil de travail opérationnel pour activité équestre Bâti en pierres de caractère Environnement calme et préservé Fort potentiel de développement (pension, élevage, centre équestre,…)
Visite guidée
Propriété équestre de caractère - 3 habitations
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, à proximité de Langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d’investissement.
Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables
La propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois.
Maison principale – 208 m²
Rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés
Cuisine ouverte sur le séjour
Buanderie
1 chambre
Salle d’eau avec WC
À l’étage :
Bureau
2 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC
2 chambres supplémentaires
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille.
Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée)
Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte
Cuisine avec cheminée ouverte
Laverie avec douche et lavabo
À l’étage :
4 chambres
Salle d’eau avec WC
Troisième logement – 40 m² (inclus dans la location)
Séjour / cuisine avec kitchenette
1 chambre
Salle de bains avec WC
Infrastructures équestres de qualité
Manège couvert et éclairé
Écuries avec boxes pour chevaux
Trois hangars attenants
8 hectares supplémentaires en fermage
Piscine sous garantie décennale
Une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables
La propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois.
Maison principale – 208 m²
Rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés
Cuisine ouverte sur le séjour
Buanderie
1 chambre
Salle d’eau avec WC
À l’étage :
Bureau
2 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC
2 chambres supplémentaires
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille.
Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée)
Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte
Cuisine avec cheminée ouverte
Laverie avec douche et lavabo
À l’étage :
4 chambres
Salle d’eau avec WC
Troisième logement – 40 m² (inclus dans la location)
Séjour / cuisine avec kitchenette
1 chambre
Salle de bains avec WC
Infrastructures équestres de qualité
Manège couvert et éclairé
Écuries avec boxes pour chevaux
Trois hangars attenants
8 hectares supplémentaires en fermage
Piscine sous garantie décennale
Une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, à proximité de Langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d’investissement. Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables La propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois. Maison principale – 208 m² Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés Cuisine ouverte sur le séjour Buanderie 1 chambre Salle d’eau avec WC À l’étage : Bureau 2 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC 2 chambres supplémentaires Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille. Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée) Rez-de-chaussée : Salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte Cuisine avec cheminée ouverte Laverie avec douche et lavabo À l’étage : 4 chambres Salle d’eau avec WC Troisième logement – 40 m² (inclus dans la location) Séjour / cuisine avec kitchenette 1 chambre Salle de bains avec WC Infrastructures équestres de qualité Manège couvert et éclairé Écuries avec boxes pour chevaux Trois hangars attenants 8 hectares supplémentaires en fermage Piscine sous garantie décennale Une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Propriété équestre
- Surface habitable
- 418m²
- Surface terrain
- 120696m²
- Etages
- 1
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 15
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 5
- Toilettes
- 5
Autres
- Chauffage
- Bois
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
229kWh/m².an
7*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2820€ par an sur l'année 2021.
AL
AnouchkaLOYER
AnouchkaLOYER
Conseillère indépendante en immobilier sur :
SAINT ANDRE DU BOIS (33490) et alentours
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUX
