Villa de 286m² à LANGON

À seulement 45 minutes de Bordeaux et 8 minutes de Langon, cette propriété contemporaine de standing, édifiée en 2020, s’inscrit dans un environnement naturel rare, à l’abri des regards, avec une vue dominante et dégagée sur la forêt.

Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions imposent une atmosphère résolument élégante. La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, ouverte sur un espace de réception aux lignes épurées, prolongeant naturellement vers la terrasse et la piscine.

Le rez-de-chaussée offre un agencement pensé pour le confort au quotidien comme pour la réception : plusieurs chambres avec accès extérieur, une salle d’eau complète, une buanderie discrète et de nombreux rangements sur mesure.
À l’étage, un espace nuit dédié à l’intimité : un bureau, une suite parentale aux prestations soignées, comprenant une salle de bains complète, un dressing de 19 m², ainsi qu’un balcon offrant une vue privilégiée sur la piscine et la nature environnante.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité :
Terrasse de 200 m²
Piscine au sel avec étanchéité haut de gamme en liner armé.

Dépendance indépendante de 25 m², entièrement équipée, idéale pour une activité professionnelle, un espace invités ou un usage confidentiel

Un garage, un porche et une entrée goudronnée avec portail motorisé complètent ce bien.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, domotique complète, fibre optique, volets motorisés, placards sur mesure.

Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle exigeante en quête de confort, de discrétion et de qualité de vie.
Dossier complet et visite virtuelle transmis après échange qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626