Villa510 000 €
Nouveauté
Ref 1426924

Villa de 220m² à LANGON

510 000 €LANGON(33210)
4426 m²
terrain
220 m²
surface habitable
6
pièces
4
chambres
FW
Florent WALTENSPIEL
EI - Agent commercial - 984 049 585 RSAC Bordeaux
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Ses atouts

Visite guidée

Charmante maison paisible de 7 pièces 220m2 avec par arboré

A vendre, maison en pierre rénovée par un architecte.

Située à seulement quelques pas du centre de Langon, cette superbe maison allie le charme de l'ancien à la modernité, dans un cadre paisible et élégant.

Dès votre entrée dans le parc d’environ 4400 m², vous serez séduit par ses extérieurs soignés, offrant un espace reposant et accueillant.

L’intérieur, d'une superficie d’environ 220 m², se distingue par de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une vue directe sur la piscine de 4x8 m. La cuisine, également très lumineuse, est équipée de nombreux rangements. Vous trouverez aussi une buanderie pour encore plus de stockage, ainsi qu’une salle de bains. Une chambre spacieuse (19 m²) et une seconde chambre (24 m²) avec sa salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, une chambre supplémentaire vient enrichir cette maison, ainsi que deux pièces polyvalentes qui peut être aménagées en bureau,chambre,salle de cinéma, ou selon vos besoins.

Cette maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéals pour une famille à la recherche de confort et de convivialité.

Côté pratique, elle dispose d’un garage attenant de 30 m² et d’une grange de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585

Caractéristiques

Généralités

Type
Villa
Surface habitable
220m²
Surface terrain
4426m²
Etages
2
Année de construction
1949

Aménagement du bien

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Toilettes
2

Autres

Chauffage
Gaz
DPE
C

Informations additionnelles

FW

FlorentWALTENSPIEL

Conseiller indépendant en immobilier sur :
SAINT PARDON DE CONQUES (33210) et alentours

EI - Agent commercial - 984 049 585 RSAC Bordeaux

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