Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1426924
Villa de 220m² à LANGON
510 000 €LANGON(33210)
4426 m²
terrain
220 m²
surface habitable
6
pièces
4
chambres
FW
Florent WALTENSPIEL
EI - Agent commercial - 984 049 585 RSAC Bordeaux Ses atouts
Charme de l'ancien - Parc arboré
Visite guidée
Charmante maison paisible de 7 pièces 220m2 avec par arboré
A vendre, maison en pierre rénovée par un architecte.
Située à seulement quelques pas du centre de Langon, cette superbe maison allie le charme de l'ancien à la modernité, dans un cadre paisible et élégant.
Dès votre entrée dans le parc d’environ 4400 m², vous serez séduit par ses extérieurs soignés, offrant un espace reposant et accueillant.
L’intérieur, d'une superficie d’environ 220 m², se distingue par de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une vue directe sur la piscine de 4x8 m. La cuisine, également très lumineuse, est équipée de nombreux rangements. Vous trouverez aussi une buanderie pour encore plus de stockage, ainsi qu’une salle de bains. Une chambre spacieuse (19 m²) et une seconde chambre (24 m²) avec sa salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, une chambre supplémentaire vient enrichir cette maison, ainsi que deux pièces polyvalentes qui peut être aménagées en bureau,chambre,salle de cinéma, ou selon vos besoins.
Cette maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéals pour une famille à la recherche de confort et de convivialité.
Côté pratique, elle dispose d’un garage attenant de 30 m² et d’une grange de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585
Située à seulement quelques pas du centre de Langon, cette superbe maison allie le charme de l'ancien à la modernité, dans un cadre paisible et élégant.
Dès votre entrée dans le parc d’environ 4400 m², vous serez séduit par ses extérieurs soignés, offrant un espace reposant et accueillant.
L’intérieur, d'une superficie d’environ 220 m², se distingue par de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une vue directe sur la piscine de 4x8 m. La cuisine, également très lumineuse, est équipée de nombreux rangements. Vous trouverez aussi une buanderie pour encore plus de stockage, ainsi qu’une salle de bains. Une chambre spacieuse (19 m²) et une seconde chambre (24 m²) avec sa salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, une chambre supplémentaire vient enrichir cette maison, ainsi que deux pièces polyvalentes qui peut être aménagées en bureau,chambre,salle de cinéma, ou selon vos besoins.
Cette maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéals pour une famille à la recherche de confort et de convivialité.
Côté pratique, elle dispose d’un garage attenant de 30 m² et d’une grange de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585
A vendre, maison en pierre rénovée par un architecte. Située à seulement quelques pas du centre de Langon, cette superbe maison allie le charme de l'ancien à la modernité, dans un cadre paisible et élégant. Dès votre entrée dans le parc d’environ 4400 m², vous serez séduit par ses extérieurs soignés, offrant un espace reposant et accueillant. L’intérieur, d'une superficie d’environ 220 m², se distingue par de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une vue directe sur la piscine de 4x8 m. La cuisine, également très lumineuse, est équipée de nombreux rangements. Vous trouverez aussi une buanderie pour encore plus de stockage, ainsi qu’une salle de bains. Une chambre spacieuse (19 m²) et une seconde chambre (24 m²) avec sa salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, une chambre supplémentaire vient enrichir cette maison, ainsi que deux pièces polyvalentes qui peut être aménagées en bureau,chambre,salle de cinéma, ou selon vos besoins. Cette maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéals pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Côté pratique, elle dispose d’un garage attenant de 30 m² et d’une grange de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 220m²
- Surface terrain
- 4426m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1949
Aménagement du bien
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
134kWh/m².an
20*kgCO2/m².an
C
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 2240€ / anMaximum : 3080€ / an
FW
FlorentWALTENSPIEL
FlorentWALTENSPIEL
Conseiller indépendant en immobilier sur :
SAINT PARDON DE CONQUES (33210) et alentours
EI - Agent commercial - 984 049 585 RSAC Bordeaux
