Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1632489
Immeuble de prestige de 315m² à LAGNY SUR MARNE
1 090 000 €LAGNY SUR MARNE(77400)
108 m²
terrain
315 m²
surface habitable
AA
Alexis AUSSIERE
EI - Agent commercial - 444 448 492 RSAC MEAUXSes atouts
PROCHE RER LIGNE P
Visite guidée
IMMEUBLE DE RAPPORT 315 M2 9 APPARTEMENTS
Special Investisseur !!!
Situé à Lagny-sur-Marne hyper centre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des transports ligne P 5 minutes a pieds pour aller GARE DE L EST PARIS 38 minutes, ainsi que d'écoles, lycées et collèges. La crèche à proximité ajoute à son attrait pour les familles. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable. Les commodités modernes telles que la fibre et les places de parking possible en face de l immeuble avec contribution annuel minim voir avec Mairie.
À l'extérieur, cet immeuble comprend une cave et une arrière-cour. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités d'utilisation variées, de la détente au rangement, en passant par des espaces conviviaux pour les résidents.
À l'intérieur, ce bâtiment de 315 m² se compose de 9 appartements, dont 8 en T2 loué et 1 en T3 non loué.
Chaque unité bénéficie de compteurs électriques et d'eau séparés, avec la fibre installée. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant;
LOYER actuellement minoré 68640 ke annuel
Taxe FONCIERE 8139 euros annuel
Soit un rendement proche de 7 % annuel
A votre AGENDA !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 090 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492
Situé à Lagny-sur-Marne hyper centre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des transports ligne P 5 minutes a pieds pour aller GARE DE L EST PARIS 38 minutes, ainsi que d'écoles, lycées et collèges. La crèche à proximité ajoute à son attrait pour les familles. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable. Les commodités modernes telles que la fibre et les places de parking possible en face de l immeuble avec contribution annuel minim voir avec Mairie.
À l'extérieur, cet immeuble comprend une cave et une arrière-cour. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités d'utilisation variées, de la détente au rangement, en passant par des espaces conviviaux pour les résidents.
À l'intérieur, ce bâtiment de 315 m² se compose de 9 appartements, dont 8 en T2 loué et 1 en T3 non loué.
Chaque unité bénéficie de compteurs électriques et d'eau séparés, avec la fibre installée. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant;
LOYER actuellement minoré 68640 ke annuel
Taxe FONCIERE 8139 euros annuel
Soit un rendement proche de 7 % annuel
A votre AGENDA !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 090 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492
Special Investisseur !!! Situé à Lagny-sur-Marne hyper centre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des transports ligne P 5 minutes a pieds pour aller GARE DE L EST PARIS 38 minutes, ainsi que d'écoles, lycées et collèges. La crèche à proximité ajoute à son attrait pour les familles. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable. Les commodités modernes telles que la fibre et les places de parking possible en face de l immeuble avec contribution annuel minim voir avec Mairie. À l'extérieur, cet immeuble comprend une cave et une arrière-cour. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités d'utilisation variées, de la détente au rangement, en passant par des espaces conviviaux pour les résidents. À l'intérieur, ce bâtiment de 315 m² se compose de 9 appartements, dont 8 en T2 loué et 1 en T3 non loué. Chaque unité bénéficie de compteurs électriques et d'eau séparés, avec la fibre installée. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant; LOYER actuellement minoré 68640 ke annuel Taxe FONCIERE 8139 euros annuel Soit un rendement proche de 7 % annuel A votre AGENDA !!!
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Immeuble de prestige
- Surface habitable
- 315m²
- Surface terrain
- 108m²
- Etages
- 4
- Année de construction
- 1920
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
178kWh/m².an
5*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 790€ par an sur l'année 2021.
AA
AlexisAUSSIERE
AlexisAUSSIERE
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CHANTELOUP EN BRIE (77600) et alentours
EI - Agent commercial - 444 448 492 RSAC MEAUX
