Villa de 110m² à LA TESTE DE BUCH

935 000 €LA TESTE DE BUCH(33115)

508 m²

terrain

110 m²

surface habitable

pièces

chambres

Romain LEROY

EI - Agent commercial - 532 750 601 RSAC BORDEAUX

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Ses atouts

Emplacement recherché, 508 m² de terrain, 108 m² habitables, deux bâtiments distincts, 5 chambres, terrasse couverte de 20 m², potentiel de restructuration ou de reconstruction sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Visite guidée

Au Pyla-sur-Mer, propriété atypique à réinventer sur 508 m², proche de la Dune du Pilat.

Au Pyla-sur-Mer, à proximité de la Dune du Pilat et de l’océan, découvrez une propriété atypique offrant un cadre privilégié et un beau potentiel à exploiter.

Implantée sur une parcelle de 508 m², cette propriété développe environ 108 m² habitables répartis entre deux bâtiments distincts, reliés par une terrasse couverte d’environ 20 m².

Le premier bâtiment, organisé sur deux niveaux, comprend cinq chambres au total, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l’étage, accessibles par un escalier extérieur et desservies par un balcon filant. Une salle de bains et un WC complètent l’ensemble. Le second bâtiment accueille les espaces de vie avec une pièce de séjour, une cuisine indépendante et une salle d’eau.

Anciennement liée à une activité hôtelière, cette construction des années 1940 se distingue par son architecture singulière et sa configuration peu conventionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais les lieux offrent de nombreuses pistes de réflexion pour donner naissance à un projet qui vous ressemble.
Résidence secondaire de caractère, maison de vacances familiale ou projet de restructuration, plusieurs possibilités peuvent être envisagées selon vos envies et les autorisations d’urbanisme. La disposition des bâtiments et l’indépendance des chambres permettent notamment d’imaginer différents aménagements, sous réserve de leur faisabilité réglementaire.
Pour les acquéreurs souhaitant repartir sur une conception entièrement nouvelle, une démolition suivie d’un projet de reconstruction peut également être étudiée, sous réserve des règles d’urbanisme applicables à la parcelle.

Son véritable atout reste son emplacement recherché au Pyla-sur-Mer, à proximité de la Dune du Pilat, des plages océanes et des paysages emblématiques du Bassin d’Arcachon. Un environnement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral.

Une opportunité rare pour les amateurs de lieux atypiques et les porteurs de projets en quête d’un emplacement de choix au Pyla.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 935 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

Au Pyla-sur-Mer, à proximité de la Dune du Pilat et de l’océan, découvrez une propriété atypique offrant un cadre privilégié et un beau potentiel à exploiter. Implantée sur une parcelle de 508 m², cette propriété développe environ 108 m² habitables répartis entre deux bâtiments distincts, reliés par une terrasse couverte d’environ 20 m². Le premier bâtiment, organisé sur deux niveaux, comprend cinq chambres au total, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l’étage, accessibles par un escalier extérieur et desservies par un balcon filant. Une salle de bains et un WC complètent l’ensemble. Le second bâtiment accueille les espaces de vie avec une pièce de séjour, une cuisine indépendante et une salle d’eau. Anciennement liée à une activité hôtelière, cette construction des années 1940 se distingue par son architecture singulière et sa configuration peu conventionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais les lieux offrent de nombreuses pistes de réflexion pour donner naissance à un projet qui vous ressemble. Résidence secondaire de caractère, maison de vacances familiale ou projet de restructuration, plusieurs possibilités peuvent être envisagées selon vos envies et les autorisations d’urbanisme. La disposition des bâtiments et l’indépendance des chambres permettent notamment d’imaginer différents aménagements, sous réserve de leur faisabilité réglementaire. Pour les acquéreurs souhaitant repartir sur une conception entièrement nouvelle, une démolition suivie d’un projet de reconstruction peut également être étudiée, sous réserve des règles d’urbanisme applicables à la parcelle. Son véritable atout reste son emplacement recherché au Pyla-sur-Mer, à proximité de la Dune du Pilat, des plages océanes et des paysages emblématiques du Bassin d’Arcachon. Un environnement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux atypiques et les porteurs de projets en quête d’un emplacement de choix au Pyla.

Caractéristiques

Généralités

Type: Villa

Surface habitable: 110m²

Surface terrain: 508m²

Année de construction: 1900

Aménagement du bien

Pièces: 6

Chambres: 5

Salle de bain: 1

Toilettes: 2

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non renseigné

RomainLEROY

Conseiller indépendant en immobilier sur :
SAINT JEAN D ILLAC (33127) et alentours

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EI - Agent commercial - 532 750 601 RSAC BORDEAUX

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