Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1705588
Maison de maître de 300m² à LA REOLE
519 000 €LA REOLE(33190)
13862 m²
terrain
300 m²
surface habitable
13
pièces
5
chambres
AL
Anouchka LOYER
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUXSes atouts
Piscine
Terrasse
Visite guidée
Propriété d’exception aux portes du Canal de la Garonne
À seulement 20 min de Langon et 5 min de l’A62, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement paisible et préservé, sur près de 1,5 hectare de terrain arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offrant calme et intimité.
La maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d’un salon avec poêle à bois, bibliothèque, salle à manger avec insert, bureau, chambre avec douche et WC privatifs, ainsi que deux cuisines équipées, dont une avec poêle à granulés. Buanderie, chaufferie et cave complètent ce niveau.
À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau et WC. Une salle de bains complète l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un toit-terrasse avec vue panoramique, d’une piscine au sel, d’un carport, d’un ancien séchoir et d’un atelier.
Tout à l’égout, puits et deux cuves de récupération d’eau de 4 000 L.
Hors zone inondable, cette propriété offre également un beau potentiel pour une activité de chambres d’hôtes.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet touristique, dans un cadre privilégié.
***Visite virtuelle sur simple demande***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
La maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d’un salon avec poêle à bois, bibliothèque, salle à manger avec insert, bureau, chambre avec douche et WC privatifs, ainsi que deux cuisines équipées, dont une avec poêle à granulés. Buanderie, chaufferie et cave complètent ce niveau.
À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau et WC. Une salle de bains complète l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un toit-terrasse avec vue panoramique, d’une piscine au sel, d’un carport, d’un ancien séchoir et d’un atelier.
Tout à l’égout, puits et deux cuves de récupération d’eau de 4 000 L.
Hors zone inondable, cette propriété offre également un beau potentiel pour une activité de chambres d’hôtes.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet touristique, dans un cadre privilégié.
***Visite virtuelle sur simple demande***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
À seulement 20 min de Langon et 5 min de l’A62, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement paisible et préservé, sur près de 1,5 hectare de terrain arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offrant calme et intimité. La maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d’un salon avec poêle à bois, bibliothèque, salle à manger avec insert, bureau, chambre avec douche et WC privatifs, ainsi que deux cuisines équipées, dont une avec poêle à granulés. Buanderie, chaufferie et cave complètent ce niveau. À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau et WC. Une salle de bains complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un toit-terrasse avec vue panoramique, d’une piscine au sel, d’un carport, d’un ancien séchoir et d’un atelier. Tout à l’égout, puits et deux cuves de récupération d’eau de 4 000 L. Hors zone inondable, cette propriété offre également un beau potentiel pour une activité de chambres d’hôtes. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet touristique, dans un cadre privilégié. ***Visite virtuelle sur simple demande***
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 300m²
- Surface terrain
- 13862m²
- Etages
- 1
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 13
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Toilettes
- 5
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
170kWh/m².an
16*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3630€ par an sur l'année 2021.
AL
AnouchkaLOYER
AnouchkaLOYER
Conseillère indépendante en immobilier sur :
SAINT ANDRE DU BOIS (33490) et alentours
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUX
