Maison - Villa
Exclusivité Safti
LDF
Ludovic DI FRANZ
EI - Agent commercial - 491 854 725 RSAC SAINT DENIS DE LA REUNIONSes atouts
Rare à la vente ! Situé à Ravine à Malheur, ce terrain bénéficie d’un accès direct par la CD41 et d’un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur l’océan et les montagnes.
Visite guidée
Terrain constructible pour PROMETEUR – Vue mer & montagne – Ravine à Malheur (Atlitude entre 320 et 350 m)
Opportunité rare pour un projet de promotion immobilière :
Ce terrain idéalement situé sur la commune de Ravine à Malheur, bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et les montagnes.
Ref cadastrale : AC3735
Projet de parcellisation proposé pour 12 parcelles (en 380m²/parcelle)
Localisation & accès
Accès direct par la CD41
Proche des commodités et services essentiels
Réseau routier facile d’accès
Caractéristiques urbanistiques (Zone UBC)
Recul de 3 m minimum
2 limites séparatives (18 ml au total)
Hauteur autorisée : R+2+combles
Égout : 7 m / Faîtage : 10 m
Recul entre 2 constructions : ≥ (H+h)/2 avec un minimum de 3 m
Emprise au sol : non définie (35 % de zone perméable obligatoire)
⚙️ Infrastructures & viabilisation
Eau, électricité, téléphone en limite de parcelle
Bouche incendie à proximité sur la RD 41
Assainissement : non raccordé au réseau collectif (prévoir un dispositif adapté)
Cadre exceptionnel
Ce terrain se distingue par sa topographie et son environnement paisible, parfait pour développer un projet immobilier valorisant le panorama naturel.
Idéal pour un programme résidentiel de standing, alliant confort moderne et cadre naturel d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : 06 92 70 46 68, E-mail : ludovic.difranz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491 854 725
Ce terrain idéalement situé sur la commune de Ravine à Malheur, bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et les montagnes.
Ref cadastrale : AC3735
Projet de parcellisation proposé pour 12 parcelles (en 380m²/parcelle)
Localisation & accès
Accès direct par la CD41
Proche des commodités et services essentiels
Réseau routier facile d’accès
Caractéristiques urbanistiques (Zone UBC)
Recul de 3 m minimum
2 limites séparatives (18 ml au total)
Hauteur autorisée : R+2+combles
Égout : 7 m / Faîtage : 10 m
Recul entre 2 constructions : ≥ (H+h)/2 avec un minimum de 3 m
Emprise au sol : non définie (35 % de zone perméable obligatoire)
⚙️ Infrastructures & viabilisation
Eau, électricité, téléphone en limite de parcelle
Bouche incendie à proximité sur la RD 41
Assainissement : non raccordé au réseau collectif (prévoir un dispositif adapté)
Cadre exceptionnel
Ce terrain se distingue par sa topographie et son environnement paisible, parfait pour développer un projet immobilier valorisant le panorama naturel.
Idéal pour un programme résidentiel de standing, alliant confort moderne et cadre naturel d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : 06 92 70 46 68, E-mail : ludovic.difranz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491 854 725
Opportunité rare pour un projet de promotion immobilière : Ce terrain idéalement situé sur la commune de Ravine à Malheur, bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Ref cadastrale : AC3735 Projet de parcellisation proposé pour 12 parcelles (en 380m²/parcelle) Localisation & accès Accès direct par la CD41 Proche des commodités et services essentiels Réseau routier facile d’accès Caractéristiques urbanistiques (Zone UBC) Recul de 3 m minimum 2 limites séparatives (18 ml au total) Hauteur autorisée : R+2+combles Égout : 7 m / Faîtage : 10 m Recul entre 2 constructions : ≥ (H+h)/2 avec un minimum de 3 m Emprise au sol : non définie (35 % de zone perméable obligatoire) ⚙️ Infrastructures & viabilisation Eau, électricité, téléphone en limite de parcelle Bouche incendie à proximité sur la RD 41 Assainissement : non raccordé au réseau collectif (prévoir un dispositif adapté) Cadre exceptionnel Ce terrain se distingue par sa topographie et son environnement paisible, parfait pour développer un projet immobilier valorisant le panorama naturel. Idéal pour un programme résidentiel de standing, alliant confort moderne et cadre naturel d’exception.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Terrain à bâtir
- Surface habitable
- 5436m²
- Surface terrain
- 5436m²
LDF
LudovicDI FRANZ
LudovicDI FRANZ
Conseiller indépendant en immobilier sur :
LA MONTAGNE (97417) et alentours
EI - Agent commercial - 491 854 725 RSAC SAINT DENIS DE LA REUNION
