Villa de 157m² à LA COUARDE SUR MER

Venez découvrir cette magnifique propriété familiale de plain-pied d'environ 157m2 habitables avec annexe de 15m2 environ pouvant être aisément transformée en chambre, salle de musique etc.
A l'extérieur un superbe jardin avec préaux et patio entièrement clos à l'abri des regards sur une parcelle d'environ 718m2.

La propriété se compose de

2 maisons distinctes facilement modulables au gré de vos besoins et de vos envies

5 chambres dont une suite parentale

4 salles d'eau avec toilettes et 1 toilette invité

2 séjours lumineux ouvrant sur les terrasses, dont un avec cheminée, espace dînatoire, cuisine équipée ouverte

Une seconde cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger

1 bureau

Double vitrage, baies vitrées à galandage, matériaux de qualité

Grand jardin arboré piscinable autour duquel s'agencent 2 superbes préaux propices aux réceptions estivales, 1dépendance avec buanderie,1abri à bois, 1 puits et stationnement accessible par portail automatique
1 cour fleurie

Bien rare, rénové avec soin
Emplacement exceptionnel
Coup de cœur garanti!

Visite virtuelle, plans et photos supplémentaires sur demande au 0676443142

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 289 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 246 463 €
Honoraires charge acquéreur : 42 537 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 0676443142, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238