Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1580317
Chalet de 395m² à LA CHAPELLE D ABONDANCE
1 590 000 €LA CHAPELLE D ABONDANCE(74360)
1196 m²
terrain
395 m²
surface habitable
10
pièces
6
chambres
PW
Patricia WITT
EI - Agent commercial - 808 059 315 RSAC THONON-LES-BAINSSes atouts
Investisseurs ! Location ou chambres d'hôtes, bijou alpin, cadre de vie exceptionnel pour vous et vos hôtes, projet touristique
Visite guidée
Chalet d’exception – Actif immobilier de prestige à fort rendement
Au cœur de la vallée d’Abondance, dans l’une des stations les plus recherchées des Portes du Soleil, ce chalet de standing représente une opportunité rare d’investissement immobilier professionnel.
Développant 395 m² habitables complétés par 143 m² d’annexes, il est implanté sur un terrain de 1 196 m², dont une partie demeure constructible, offrant un potentiel d’extension ou de valorisation supplémentaire.
Conçu pour l’accueil et l’exploitation touristique, le chalet propose :
• 6 chambres en suite,
• un appartement indépendant,
• un studio,
• une vaste pièce de vie avec cheminée,
le tout bénéficiant d’une vue panoramique sur les montagnes.
Entièrement rénové en 2007, le bien est exploité avec succès en chambres d’hôtes ou en location en gestion libre, générant un chiffre d’affaires récurrent et attractif.
Les vendeurs transmettent leur fichier clients international fidélisé, permettant une reprise d’activité immédiate, sans phase de lancement.
Ce chalet constitue un véritable outil de travail clé en main, idéal pour :
✔ un projet de chambres d’hôtes haut de gamme,
✔ une activité touristique rentable,
✔ ou une stratégie patrimoniale alliant prestige et revenus.
Un actif rare sur le marché, associant IMAGE, RENTABILITÉ ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315
Développant 395 m² habitables complétés par 143 m² d’annexes, il est implanté sur un terrain de 1 196 m², dont une partie demeure constructible, offrant un potentiel d’extension ou de valorisation supplémentaire.
Conçu pour l’accueil et l’exploitation touristique, le chalet propose :
• 6 chambres en suite,
• un appartement indépendant,
• un studio,
• une vaste pièce de vie avec cheminée,
le tout bénéficiant d’une vue panoramique sur les montagnes.
Entièrement rénové en 2007, le bien est exploité avec succès en chambres d’hôtes ou en location en gestion libre, générant un chiffre d’affaires récurrent et attractif.
Les vendeurs transmettent leur fichier clients international fidélisé, permettant une reprise d’activité immédiate, sans phase de lancement.
Ce chalet constitue un véritable outil de travail clé en main, idéal pour :
✔ un projet de chambres d’hôtes haut de gamme,
✔ une activité touristique rentable,
✔ ou une stratégie patrimoniale alliant prestige et revenus.
Un actif rare sur le marché, associant IMAGE, RENTABILITÉ ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315
Au cœur de la vallée d’Abondance, dans l’une des stations les plus recherchées des Portes du Soleil, ce chalet de standing représente une opportunité rare d’investissement immobilier professionnel. Développant 395 m² habitables complétés par 143 m² d’annexes, il est implanté sur un terrain de 1 196 m², dont une partie demeure constructible, offrant un potentiel d’extension ou de valorisation supplémentaire. Conçu pour l’accueil et l’exploitation touristique, le chalet propose : • 6 chambres en suite, • un appartement indépendant, • un studio, • une vaste pièce de vie avec cheminée, le tout bénéficiant d’une vue panoramique sur les montagnes. Entièrement rénové en 2007, le bien est exploité avec succès en chambres d’hôtes ou en location en gestion libre, générant un chiffre d’affaires récurrent et attractif. Les vendeurs transmettent leur fichier clients international fidélisé, permettant une reprise d’activité immédiate, sans phase de lancement. Ce chalet constitue un véritable outil de travail clé en main, idéal pour : ✔ un projet de chambres d’hôtes haut de gamme, ✔ une activité touristique rentable, ✔ ou une stratégie patrimoniale alliant prestige et revenus. Un actif rare sur le marché, associant IMAGE, RENTABILITÉ ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Chalet
- Surface habitable
- 395m²
- Surface terrain
- 1196m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 2007
Aménagement du bien
- Pièces
- 10
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 7
- Salles de bain
- 7
- Toilettes
- 7
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- E
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
214kWh/m².an
58*kgCO2/m².an
E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550€ et 8940€ par an sur l'année 2021.
PW
PatriciaWITT
PatriciaWITT
Conseillère indépendante en immobilier sur :
ANNEMASSE (74100) et alentours
EI - Agent commercial - 808 059 315 RSAC THONON-LES-BAINS
