Maison traditionnelle de 282m² à L UNION

L’UNION – Située sur les hauteurs de L’Union, cette magnifique maison de 294 m² offre un cadre de vie unique, alliant espace, confort et polyvalence. Implantée sur un terrain de 686 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue imprenable et panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation et profession libérale, cette demeure aux prestations soignées vous séduira par ses nombreux atouts.
A l’entresol, un appartement T2 de 60 m² reçoit une pièce de vie de 25 m² avec placard, une salle d’eau, une chambre de 15 m², une cuisine non équipé.
Au rez-de-chaussée, 144 m² de surface habitable se compose d’une belle entrée qui dessert une cuisine indépendante équipé de 12 m² avec ilot central, une grande pièce de vie lumineuse de 64 m² avec un espace convivial ouvrant sur un balcon fermé par une véranda, créant ainsi une pièce supplémentaire pleine de charme, salle d’eau de 7 m², , 2 chambres de plus de 16 m², dont une avec suite parentale et d’un dressing très volumineux, wc séparé.
Le 1er étage de 91 m² se compose d’une pièce de vie de d’environ 30 m², une salle de bain avec wc, cuisine aménagée, 2 chambres de 13 et 19 m², d’un balcon de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une buanderie.
A l’extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et arboré, offrant un espace intime et calme, un abris de jardin.
Cette maison entièrement sécurisée avec portail électriques peux accueillir 3 places de parking. Une centrale d’alarme professionnelle avec possibilité de télétransmission.Toutes les menuiseries sont en PVC doubles vitrage avec volets roulants motorisés en commande individuelle ou centrale.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
Ne passez pas à côté de ce bien d’exception ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 870 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier PIROVANO, Tél. : 06 85 42 04 64, E-mail : didier.pirovano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 415 271 998