Maison - Villa
Ref 1525815
Maison traditionnelle de 195m² à L ISLE D ABEAU
625 000 €L ISLE D ABEAU(38080)
1190 m²
terrain
195 m²
surface habitable
7
pièces
5
chambres
DV
Damien VALAIRE
EI - Agent commercial - 850 951 609 RSAC VIENNEVisite guidée
Maison d’exception de 195 m² – Vieux Village de L’Isle d’Abeau – Terrain de 1130 m² avec piscine et dépendance
Située au Vieux Village de L’Isle d’Abeau, cette superbe maison de 195 m² habitable a été entièrement rénovée avec goût. Érigée sur un terrain paysagé et clos de 1130 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant charme, espace et modernité, à seulement quelques pas des écoles, commerces et de la place du marché.
Description du bien :
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale de 80 m², composée d’un vaste salon séjour et d’une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir famille et amis.
Le premier niveau comprend :
Deux chambres de 12 et 13 m² ,
Un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail,
Une Salle d’eau de 6 m²,
Une buanderie,
Et un salon secondaire de 20 m².
Au deuxième niveau, l’espace nuit se poursuit avec :
Deux grandes chambres mansardées de 33 m² et 25 m²,
Une salle de bain.
Extérieurs et prestations :
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre du village.
Piscine à effet miroir au sel 5 x 10 m, parfaite pour les beaux jours,
Pool house aménagé,
Grande dépendance pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.
⚙️ Rénovations et confort :
Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète, alliant confort moderne et cachet de l’ancien :
Isolation par l’extérieur,
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés SOMFY,
Électricité refaite à neuf,
Peintures intégrales,
Parquets massifs poncés et vitrifiés,
Chauffage centrale au gaz.
Localisation :
Un emplacement idéal au cœur du vieux village de L’Isle d’Abeau, dans un environnement calme et résidentiel.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, transports, marché, bus. axes autoroutiers A43 à proximité.
❤️ Ce qu’on aime :
L’alliance parfaite entre cachet et modernité
Le calme absolu en plein centre du village
Le grand terrain paysagé avec piscine et dépendance
Les volumes généreux et la rénovation irréprochable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609
Description du bien :
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale de 80 m², composée d’un vaste salon séjour et d’une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir famille et amis.
Le premier niveau comprend :
Deux chambres de 12 et 13 m² ,
Un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail,
Une Salle d’eau de 6 m²,
Une buanderie,
Et un salon secondaire de 20 m².
Au deuxième niveau, l’espace nuit se poursuit avec :
Deux grandes chambres mansardées de 33 m² et 25 m²,
Une salle de bain.
Extérieurs et prestations :
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre du village.
Piscine à effet miroir au sel 5 x 10 m, parfaite pour les beaux jours,
Pool house aménagé,
Grande dépendance pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.
⚙️ Rénovations et confort :
Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète, alliant confort moderne et cachet de l’ancien :
Isolation par l’extérieur,
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés SOMFY,
Électricité refaite à neuf,
Peintures intégrales,
Parquets massifs poncés et vitrifiés,
Chauffage centrale au gaz.
Localisation :
Un emplacement idéal au cœur du vieux village de L’Isle d’Abeau, dans un environnement calme et résidentiel.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, transports, marché, bus. axes autoroutiers A43 à proximité.
❤️ Ce qu’on aime :
L’alliance parfaite entre cachet et modernité
Le calme absolu en plein centre du village
Le grand terrain paysagé avec piscine et dépendance
Les volumes généreux et la rénovation irréprochable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609
Située au Vieux Village de L’Isle d’Abeau, cette superbe maison de 195 m² habitable a été entièrement rénovée avec goût. Érigée sur un terrain paysagé et clos de 1130 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant charme, espace et modernité, à seulement quelques pas des écoles, commerces et de la place du marché. Description du bien : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale de 80 m², composée d’un vaste salon séjour et d’une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir famille et amis. Le premier niveau comprend : Deux chambres de 12 et 13 m² , Un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail, Une Salle d’eau de 6 m², Une buanderie, Et un salon secondaire de 20 m². Au deuxième niveau, l’espace nuit se poursuit avec : Deux grandes chambres mansardées de 33 m² et 25 m², Une salle de bain. Extérieurs et prestations : À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre du village. Piscine à effet miroir au sel 5 x 10 m, parfaite pour les beaux jours, Pool house aménagé, Grande dépendance pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules. ⚙️ Rénovations et confort : Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète, alliant confort moderne et cachet de l’ancien : Isolation par l’extérieur, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés SOMFY, Électricité refaite à neuf, Peintures intégrales, Parquets massifs poncés et vitrifiés, Chauffage centrale au gaz. Localisation : Un emplacement idéal au cœur du vieux village de L’Isle d’Abeau, dans un environnement calme et résidentiel. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, transports, marché, bus. axes autoroutiers A43 à proximité. ❤️ Ce qu’on aime : L’alliance parfaite entre cachet et modernité Le calme absolu en plein centre du village Le grand terrain paysagé avec piscine et dépendance Les volumes généreux et la rénovation irréprochable
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 195m²
- Surface terrain
- 1190m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1957
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
225kWh/m².an
34*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3285€ et 4445€ par an sur l'année 2021.
DV
DamienVALAIRE
DamienVALAIRE
Conseiller indépendant en immobilier sur :
L ISLE D ABEAU (38080) et alentours
EI - Agent commercial - 850 951 609 RSAC VIENNE
