Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1466259
Villa de 220m² à L EPINE
1 292 400 €L EPINE(85740)
3502 m²
terrain
220 m²
surface habitable
10
pièces
5
chambres
DC
Delphine CANTETEAU
EI - Agent commercial - 979 291 838 RSAC La Roche-sur-YonSes atouts
Jardin
Villa bien située, grands espaces intérieur comme extérieur... bien rare et unique sur l'île de Noirmoutier!!
Visite guidée
EXCEPTIONNEL VIAGER occupé sur l'île de Noirmoutier à 300m de la plage
EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ SUR L'ÎLE DE NOIRMOUTIER À 300M DE LA PLAGE
Apport : 1 292 400 €
Investissez dans une valeur sûre, viager occupé sur L'Epine, à quelques pas de
l'océan! Découvrez cette demeure de standing offrant un confort optimal et un
espace de vie généreux avec ascenseur. Elle allie charme et potentiel de valorisation
dans l'un des lieux les plus prisés.
Elle comprend à l'étage un hall d'entrée, un bureau, un séjour et un salon cheminée
ouverte complétés par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un second
bureau, une vaste chambre avec vue sur le parc, deux toilettes, et une salle d'eau
avec placards.
Au rez-de-chaussée, une nurserie, dégagement avec ascenseur, une suite parentale
avec grande salle de bain, toilette et douche, deux belles chambres, dégagement,
seconde salle de bain, jacuzzi et cave.
Vous bénéficierez d'une annexe avec auvent, cuisine ouverte sur le séjour avec sa
belle cheminée ouverte, chambre avec salle de douche.
Local chaufferie, cuisine d'été, local technique.
Préau pour deux véhicules avec appentis, abri de jardin et vaste chalet bois.
Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 3 502 m² avec double entrée et
puits.
Toute la ville de L’ÉPINE à pied ou à vélo, avec la plage, les bars et
restaurants, le marché et tous les commerces.
Ce viager occupé, au profit d'un couple Mr 91ans et Mme 89ans, est une rare
opportunité pour diversifier votre patrimoine dans un cadre privilégié tout en
bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif, réduction de 32,2% par rapport à la valeur
en pleine propriété, expertisée à 1 800 000 euros.
A saisir rapidement!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau, au : 06 12 35 50 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 292 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838
Apport : 1 292 400 €
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Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 3 502 m² avec double entrée et
puits.
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en pleine propriété, expertisée à 1 800 000 euros.
A saisir rapidement!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 292 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838
EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ SUR L'ÎLE DE NOIRMOUTIER À 300M DE LA PLAGE Apport : 1 292 400 € Investissez dans une valeur sûre, viager occupé sur L'Epine, à quelques pas de l'océan! Découvrez cette demeure de standing offrant un confort optimal et un espace de vie généreux avec ascenseur. Elle allie charme et potentiel de valorisation dans l'un des lieux les plus prisés. Elle comprend à l'étage un hall d'entrée, un bureau, un séjour et un salon cheminée ouverte complétés par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un second bureau, une vaste chambre avec vue sur le parc, deux toilettes, et une salle d'eau avec placards. Au rez-de-chaussée, une nurserie, dégagement avec ascenseur, une suite parentale avec grande salle de bain, toilette et douche, deux belles chambres, dégagement, seconde salle de bain, jacuzzi et cave. Vous bénéficierez d'une annexe avec auvent, cuisine ouverte sur le séjour avec sa belle cheminée ouverte, chambre avec salle de douche. Local chaufferie, cuisine d'été, local technique. Préau pour deux véhicules avec appentis, abri de jardin et vaste chalet bois. Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 3 502 m² avec double entrée et puits. Toute la ville de L’ÉPINE à pied ou à vélo, avec la plage, les bars et restaurants, le marché et tous les commerces. Ce viager occupé, au profit d'un couple Mr 91ans et Mme 89ans, est une rare opportunité pour diversifier votre patrimoine dans un cadre privilégié tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif, réduction de 32,2% par rapport à la valeur en pleine propriété, expertisée à 1 800 000 euros. A saisir rapidement!! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau, au : 06 12 35 50 60
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 220m²
- Surface terrain
- 3502m²
- Jardin
- Oui
- Année de construction
- 1963
Aménagement du bien
- Pièces
- 10
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 6
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 5
Autres
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
200kWh/m².an
6*kgCO2/m².an
D
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 3310€ / anMaximum : 4530€ / an
DC
DelphineCANTETEAU
DelphineCANTETEAU
Conseillère indépendante en immobilier sur :
LA TRANCHE SUR MER (85360) et alentours
EI - Agent commercial - 979 291 838 RSAC La Roche-sur-Yon
